Sprzedajmy Twoją
nieruchomość

Będę szczera – pracuję z moimi klientami na zasadach wyłączności.
W ten sposób mogę poświęcić swoje środki finansowe, czas i zaangażowanie
w pełni efektywnie. Wiąże się to również z tym, że swoją prowizję pobieram od jednej strony transakcji. Dlatego w przypadku negocjacji, będę negocjować na korzyść mojego zleceniodawcy. Uważam, że jest to uczciwe podejście.

Jeśli powierzysz mi poszukiwanie nieruchomości, również zaproszę Cię do podpisania umowy. Działanie na zasadzie: „Jak będzie Pani miała podobną nieruchomość, to proszę o telefon”, to nie moja bajka… Działam albo na 100% albo wcale.

Jak wygląda przygotowanie nieruchomości do sprzedaży? To zależy! ???? Przede wszystkim od stanu technicznego. Jeśli dom lub mieszkanie jest w dobrym stanie, przeprowadzam mały homestaging i zapraszam na sesję profesjonalnego fotografa. Przy KAŻDYM domu i nieruchomości gruntowej nagrywamy film
i robimy zdjęcia przy użyciu drona. To jest mój standard. W przypadku mieszkań możemy nagrać wirtualny spacer.

W przypadku działek jadę na wizję lokalną oraz sprawdzam czy są widoczne znaki/słupki graniczne.

Korzystam z największych ogólnopolskich portali ogłoszeniowych. Moje WSZYSTKIE ogłoszenia znajdziesz na portalach Otodom.pl, OLX.pl oraz nieruchomosci-online.pl Zamieszczam w nich zdjęcia z zaznaczoną lokalizacją nieruchomości, szczegółowy opis, rzut mieszkania/domu oraz film na YouTube.

Dzięki współpracy na wyłączność nie obawiam się podawać adresu nieruchomosci w ogłoszeniu. Wierzę w siłę social mediów, dlatego nieruchomości moich klientów staram się stale promować na moich kontach firmowych na FB oraz Instagramie, a także na odpowiednich grupach tematycznych.

Udało się! Po kilku prezentacjach i kilkunastu telefonach wynegocjowaliśmy najlepszą dla Ciebie cenę i umówiliśmy z nabywcą termin podpisania umowy rezerwacyjnej/przedwstępnej. Przygotowaniem umów mogę zająć się osobiście lub zlecić pracę notariuszowi. Następnie kompletuję wszystkie dokumenty niezbędne do sporządzenia aktu notarialnego. Zwyczajowo przyjęte jest, że to kupujący wybiera kancelarię notarialną i on ponosi koszty notarialne. Wspólnie ustalamy termin aktu, warunki zapłaty ceny oraz przekazania nieruchomości.

W przypadku wynajmu, wspólnie ustalamy terminy, wysokość kaucji i warunki umowy najmu, które mają znaleźć się w umowie. Najemcę weryfikuję pod kątem zatrudnienia i zdolności finansowej oraz sprawdzam dane w Krajowym Rejestrze Zadłużonych. W przypadku nieruchomości mieszkalnych zalecam zawieranie umów najmu na okres nie dłuższy niż 1 rok oraz przeprowadzenie procedury najmu okazjonalnego u Notariusza.