Zakład Produkcyjny z Domem — Karwacz

Na sprzedaż nieruchomość inwestycyjna w Karwaczu, gmina Przasnysz – unikalna oferta dla przedsiębiorców z branży spożywczej i nie tylko.

*** Zapraszamy do obejrzenia filmu prezentującego nieruchomość! ***

Lokalizacja:
Nieruchomość położona w miejscowości Karwacz, gmina Przasnysz – spokojna, malownicza okolica z doskonałym dostępem do infrastruktury drogowej. Wjazd na teren nieruchomości możliwy jest z dwóch stron – bezpośrednio z asfaltowej drogi wojewódzkiej nr 544 (łączącej Brodnicę z Ostrołęką), oraz z drogi polnej od strony przeciwnej. Nieruchomość została przygotowana z myślą o działalności przemysłowo-produkcyjnej z branży spożywczej. Nieruchomość posiada uregulowany stan prawny, wyodrębnione i oznaczone geodezyjnie granice, co umożliwia natychmiastowe zawarcie transakcji i stanowi istotny atut przy pozyskiwaniu kredytowania inwestycyjnego.

Opis nieruchomości:
Oferta obejmuje kompleks pięciu działek gruntowych, które łącznie tworzą doskonale zagospodarowany teren pod działalność przemysłowo-produkcyjną.

Identyfikatory działek:

Na działkach znajdują się:

• Budynek przygotowany pod zakład przetwórstwa mięsnego
• Powierzchnia użytkowa ok. 400 m²
• Budynek zmodernizowany w 2018 r. według projektu
• Moc przyłączeniowa 13 kW, obecnie złożony wniosek o podwyższenie mocy przyłączeniowej
• Budynek jest obecnie pusty – bez wyposażenia maszynowego, co daje możliwość dowolnej adaptacji na inną działalność produkcyjną lub magazynową. W budynku znajdują się jedynie instalacje chłodnicze: chłodnice marki Rivacold, agregaty skraplające oraz automatykę sterującą firmy Carel
• Idealne miejsce na zakład spożywczy, ubojnię zwierząt, przetwórnię mięsa, lub inną produkcję przemysłową
• Budynek mieszkalny
• Powierzchnia użytkowa ok. 300 m², w tym ok. 200 m² powierzchni mieszkalnej
• Budynek wymaga remontu
• Budynek może służyć jako zakwaterowanie dla pracowników
• Dwa budynki gospodarcze
• Doskonale sprawdzą się jako magazyny lub pomieszczenia pomocnicze dla działalności gospodarczej

Plan zagospodarowania przestrzennego (MPZP):
§ 38. Dla fragmentu wsi Karwacz, dla terenów oznaczonych na rysunku planu symbolem przeznaczenia 1-P1 ustala sie:
1) przeznaczenie podstawowe tereny produkcyjne przemysłu spozywczego, ubojnia zwierzat, przetwórnia miesa wraz z urzadzeniami towarzyszacymi, niezbednymi do jej funkcjonowania i zielenia;
2) przeznaczenie uzupełniajace biura zwiazane z obsługa funkcji podstawowej,
3) dla funkcji jak w pkt. 1 dopuszcza sie działalnosc uciazliwa, dla której sporzadzenie raportu oddziaływania na srodowisko moze byc wymagane,,
4) warunki, zasady i standardy kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu:
a) dopuszcza sie realizacje budynków przemysłowych, magazynowych, gospodarczych, i garazowych, zwiazanych z przeznaczeniem terenu ustalonym w pkt.1
b) zakaz budowy budynków mieszkalnych, za wyjatkiem mieszkan słuzbowych, wbudowanych w obiekt biurowy

Atuty nieruchomości:

• Kompleks gruntów i budynków idealny dla inwestorów z branży spożywczej i przemysłowej
• Gotowa infrastruktura techniczna i chłodnicza, gotowa do uruchomienia produkcji
• Możliwość adaptacji budynków na różne cele działalności gospodarczej
• Atrakcyjna lokalizacja z bardzo dobrym dostępem do dróg wojewódzkich i krajowych
• Urozmaicony teren z zabudowaniami mieszkalnymi i gospodarczymi
• Duży potencjał rozwojowy w ramach obowiązującego planu zagospodarowania

Podsumowanie:
Nieruchomość w Karwaczu to unikalna oferta dla przedsiębiorców poszukujących gotowego miejsca do rozwoju działalności przemysłowo-produkcyjnej w branży spożywczej, ale także dla inwestorów chcących wykorzystać potencjał dużego terenu i nowoczesnych budynków w innych sektorach.

Podana cena ofertowa jest ceną brutto i nie zawiera podatku VAT. Szczegółowe informacje dotyczące ceny oraz możliwości negocjacji dostępne są u agenta odpowiedzialnego za ofertę.


Zapraszamy do kontaktu z naszym biurem w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia się na prezentację.

Przy transakcji sprzedaży nieruchomości wynagrodzenie agenta pokrywa właściciel nieruchomości. Opis oraz zdjęcia zawarte w ogłoszeniu stanowią własność przedsiębiorcy. Przedstawione powyżej propozycje nie stanowią oferty handlowej w rozumieniu przepisów prawa, lecz mają charakter informacyjny. Wszelkie dane dotyczące nieruchomości uzyskano na podstawie oświadczeń właściciela.

Kontakt:
Marta Krzemińska
tel: 518-313-237
marta@ostrowskanieruchomosci.pl

nr licencji pośrednika odpowiedzialnego: 30368

Kontakt do biura:
Ewelina Ostrowska Agentka Nieruchomości
518313237
marta@ostrowskanieruchomosci.pl