Przytulne 2-pokojowe mieszkanie | GARAŻ W CENIE!

Oferta na wyłączność – tylko w Naszym Biurze!
0% prowizji dla Kupujących. Wynagrodzenie Biura pokrywa Sprzedający.

Przedstawiamy na sprzedaż 2-pokojowe mieszkanie o powierzchni 56,05 m² położone przy ul. Kościuszki w Mławie, które znajduje się w przedwojennej kamienicy wybudowanej w 1935 roku. Do lokalu przynależy również garaż o pow. 20 m2 z kanałem, znajdujący się w budynku gospodarczym stojącym obok kamienicy. Forma własności mieszkania to odrębna własność z założoną księgą wieczystą. Brak w niej obciążeń lub służebności – stan prawny jest w pełni uregulowany. Lokal znajduje się na 1. piętrze w dwukondygnacyjnej kamienicy położonej w samym centrum miasta.

Dla kogo?
To mieszkanie będzie bardzo dobrym wyborem dla osób, które szukają niewielkiej, funkcjonalnej przestrzeni w doskonałej lokalizacji.
Dla singla, który chce mieszkać w centrum miasta i mieć wszystko w zasięgu kilku minut spacerem – szkoły, urzędy, sklepy, punkty usługowe czy przystanek autobusowy.
Jest to świetna propozycja jako pierwsza nieruchomość dla pary chcącej zamieszkać „na swoim” oraz planującej założenie rodziny.
Mieszkanie może być również ciekawą ofertą dla starszych osób, poszukujących nieruchomości o mniejszej powierzchni i niskich kosztach utrzymania. W pobliżu znajduje się kilka przychodni lekarskich oraz sklepów spożywczych, co zdecydowanie wpływa na komfort mieszkania w prezentowanym miejscu.
Nie można też pominąć potencjału inwestycyjnego. Lokalizacja w ścisłym centrum sprawia, że to bardzo rozsądna i bezpieczna opcja pod wynajem. Takie mieszkania są stale poszukiwane przez najemców.

Rozkład pomieszczeń
Mieszkanie jest narożne i dwustronne – ekspozycja okien na północ oraz zachód. .
Mieszkanie składa się z pomieszczeń:

• łazienka z prysznicem i WC,
• przedpokój,
• oddzielna kuchnia,
• przechodni salon,
• sypialnia z wyjściem na balkon.

Dodatkowo do mieszkania przynależy garaż o pow. 20 m2 z kanałem, który znajduje się w budynku gospodarczym stojącym obok kamienicy. Poza parkowaniem auta może on pełnić funkcję również dodatkowego miejsca do przechowywania.
Atuty nieruchomości
Największą siłą tej oferty jest doskonała lokalizacja przy ul. Kościuszki – w samym sercu miasta. Wszystko, co potrzebne do codziennego życia, znajduje się dosłownie kilka kroków od budynku. To wygoda, oszczędność czasu i większy komfort życia.
Kolejnym dużym atutem jest atrakcyjna cena – 325.000 zł za 56-metrowe mieszkanie z garażem w ścisłym centrum Mławy. To propozycja, która realnie może konkurować z ofertami sprzedaży mieszkań na dużych blokowiskach.
Dodatkowo mieszkanie jest w dobrym stanie technicznym i nie wymaga przeprowadzenia remontu przed przeprowadzką.
W kamienicy nie ma założonej wspólnoty mieszkaniowej, w związku z czym mieszkanie jest bezczynszowe! Właściciel ponosi jedynie opłaty za zużyte media oraz partycypuje w ewentualnych kosztach napraw dotyczących nieruchomości.

Wykończenie
Mieszkanie przeszło generalny remont ok. 2009 roku. Prace remontowe obejmowały wymianę instalacji hydraulicznej, elektrycznej, CO oraz zalano strop betonem. Mieszkanie posiada dwuszybowe okna PCV i grzejniki aluminiowe. Źródłem ciepłej wody oraz CO jest 3-letni dwufunkcyjny piec gazowy ze zbiornikiem na ciepłą wodę. W cenę mieszkania wliczona jest stała zabudowa, tj. zabudowa kuchenna oraz szafa przesuwna w sypialni. Pozostałe elementy wyposażenia podlegają negocjacji.
Mieszkanie jest bezczynszowe. Jedyne opłaty za utrzymanie mieszkania obejmują gaz, prąd oraz wodę.

Budynek i otoczenie
Mieszkanie znajduje się w przedwojennej, rodzinnej kamienicy wybudowanej ok. 1935 r. Wewnątrz znajdują się 4 odrębne mieszkania, wspólna klatka schodowa oraz wspólny strych. Budynek wybudowano z czerwonej cegły, a jego mury na parterze mają grubość ok. 55 cm. Nie został on ocieplony, ponieważ grube mury dobrze izolują ciepło. Do kuchni jest doprowadzony gaz z sieci. Obok kamienicy znajduje się budynek gospodarczy, który został podzielony na garaże i komórki. Dojazd do niego jest utwardzony kostką. Wokół kamienicy mamy zagospodarowany teren z zielenią i licznymi nasadzeniami drzew i krzewów. Teren całej nieruchomości jest ogrodzony. Wraz z mieszkaniem i pomieszczeniami przynależnymi, kupujący nabywa również udział w gruncie.

Lokalizacja
Ścisłe centrum Mławy to lokalizacja, która zawsze cieszy się sporym zainteresowaniem. Bliskość sklepów, punktów usługowych, aptek, urzędów i przystanków komunikacji sprawia, że codzienne życie staje się proste i wygodne. Dodatkowo ul. Kościuszki jest połączona z miejską obwodnicą, co ułatwia dojazd do bardziej odległych punktów miasta np. Stacji PKP, czy galerii handlowych. To miejsce, które daje niezależność – wiele spraw można załatwić pieszo, bez potrzeby korzystania z samochodu.

Przykładowe odległości
Przychodnia lekarska – 290 m
Sklep spożywczy Lidl- 300 m
Park miejski – 350 m
Szkoła Podstawowa nr 7 – 200 m
I Liceum Ogólnokształcące – 650 m
Ratusz Miejski – 950 m

Serdecznie zapraszam na prezentację!

Oferta jest objęta programem rabatowym Pakiet Mieszkanie w sklepach Castorama. Po więcej informacji zapraszamy do kontaktu z Agentką odpowiedzialną za sprzedaż nieruchomości.

Przy transakcji sprzedaży nieruchomości wynagrodzenie agenta pokrywa właściciel nieruchomości. Opis oraz zdjęcia zawarte w ogłoszeniu stanowią własność przedsiębiorcy. Przedstawione powyżej propozycje nie stanowią oferty handlowej w rozumieniu przepisów prawa, lecz mają charakter informacyjny. Wszelkie dane dotyczące nieruchomości uzyskano na podstawie oświadczeń właściciela.

Kontakt:
Ewelina Ostrowska
tel: 505-919-972
biuro@ostrowskanieruchomosci.pl

nr licencji pośrednika odpowiedzialnego: 28110

Kontakt do biura:
Ewelina Ostrowska Agentka Nieruchomości
505919972
biuro@ostrowskanieruchomosci.pl