PÓŁ KAMIENICY W CENTRUM | 2 MIESZKANIA | 2 GARAŻE

Oferta na wyłączność – tylko w Naszym Biurze!
0% prowizji dla Kupujących. Wynagrodzenie Biura pokrywa Sprzedający.

Przedstawiamy na sprzedaż nietuzinkową nieruchomość – pół kamienicy wraz z dwoma garażami i komórką, które są położone przy ul. Kościuszki w Mławie.
W skład oferty sprzedaży wchodzą dwa mieszkania, które obejmują pół budynku:

• Położone na parterze 4-pokojowe mieszkanie o powierzchni 82,44 m² + 30 m2 w podpiwniczeniu, wraz z garażem o pow. 16,5 m2 i komórką o pow. 12,6 m2,
• Położone na 1. piętrze 2-pokojowe mieszkanie o powierzchni 56,05 m² wraz z garażem o pow. 20 m2.

Forma własności obydwu mieszkań to odrębna własność. Każde mieszkania posiada odrębną księgę wieczystą. Brak w nich obciążeń lub służebności – stan prawny jest w pełni uregulowany. Lokale znajdują się w jednym pionie, w dwukondygnacyjnej kamienicy położonej w samym centrum miasta.

Dla kogo?
Prezentowane mieszkanie będzie bardzo dobrym wyborem dla osób, które chcą mieszkać w centrum miasta i mieć wszystko w zasięgu kilku minut spacerem – szkoły, urzędy, sklepy, punkty usługowe czy przystanek autobusowy.
Zakup dwóch mieszkań w pakiecie może być interesującą opcją dla rodzin wielopokoleniowych. W mniejszym mieszkaniu mogą zamieszkać osoby starsze, a na parterze 4-osobowa rodzina.
Mieszkanie 2-pokojowe może być ciekawą ofertą dla starszych osób, poszukujących nieruchomości o mniejszej powierzchni i niskich kosztach utrzymania. W pobliżu znajduje się kilka przychodni lekarskich oraz sklepów spożywczych, co zdecydowanie wpływa na komfort mieszkania w prezentowanym miejscu.
Mieszkanie 4-pokojowe sprawdzi się idealnie dla rodzin z dziećmi – posiada funkcjonalny układ pomieszczeń, pozwalający na komfortowe zamieszkanie 4-osobowej rodzinie. W bezpośrednim sąsiedztwie znajduje się wiele placówek oświatowych, od przedszkola po szkoły średnie, dzięki czemu nie musimy poświęcać dużo czasu na odwożenie pociech do szkół.
Nie można też pominąć potencjału inwestycyjnego. Lokalizacja w ścisłym centrum sprawia, że to bardzo rozsądna i bezpieczna opcja pod wynajem. Takie mieszkania są stale poszukiwane przez najemców.

Rozkład pomieszczeń
Obydwa mieszkania są narożne i dwustronne – ekspozycja okien na północ oraz zachód.
Mieszkanie 4-pokojowe składa się z pomieszczeń:

• łazienka z wanną i WC,
• przedpokój,
• salon z aneksem kuchennym,
• 3 sypialnie,
• korytarz z szafą w zabudowie,
• sala kominkowa w podpiwniczeniu.

Mieszkanie 2-pokojowe składa się z pomieszczeń:

• łazienka z prysznicem i WC,
• przedpokój,
• oddzielna kuchnia,
• przechodni salon,
• sypialnia z wyjściem na balkon.

Dodatkowo do mieszkań przynależą dwa garaże o pow. 16,5 m2 oraz o pow. 20 m2 z kanałem i komórka o pow. 12,6 m2. Razem stanowią one część budynku gospodarczego stojącego obok kamienicy.

Atuty nieruchomości
Największą siłą tej oferty jest doskonała lokalizacja przy ul. Kościuszki – w samym sercu miasta. Wszystko, co potrzebne do codziennego życia, znajduje się dosłownie kilka kroków od budynku. To wygoda, oszczędność czasu i większy komfort życia.
Dodatkowo oba mieszkania są w dobrym stanie technicznym i nie wymagają przeprowadzenia remontu przed przeprowadzką.
W kamienicy nie ma założonej wspólnoty mieszkaniowej, w związku z czym mieszkania są bezczynszowe! Właściciele ponoszą jedynie opłaty za zużyte media oraz partycypują w ewentualnych kosztach napraw dotyczących nieruchomości.
Oba mieszkania można połączyć w jedno, dwupiętrowe mieszkanie poprzez zamontowanie schodów wewnątrz.

Wykończenie
Mieszkania przeszły generalny remont ok. 2008/2009 roku. Prace remontowe obejmowały m.in. dobudowanie części budynku od strony zachodniej, w której znajdują się 2 sypialnie oraz wejście do salonu kominkowego. Wymieniono instalacje hydrauliczną, elektryczną, CO oraz zalano stropy betonem. Mieszkania posiadają dwuszybowe okna PCV i grzejniki aluminiowe. Źródłem ciepłej wody oraz CO są piece gazowe, oddzielny dla każdego mieszkania. W większym mieszkaniu jest rozprowadzone ogrzewanie nawiewowe z kominka, który znajduje się w podpiwniczeniu (z wyjątkiem łazienki). W łazience natomiast zamontowano quasi ogrzewanie podłogowe połączone z grzejnikiem drabinkowym. Lokal na parterze jest wyposażony w działający system alarmowy. Duże mieszkanie jest sprzedawane wraz z wyposażeniem widocznym na zdjęciach. W małym mieszkaniu wyposażenie podlega negocjacji.
Mieszkania są bezczynszowe. Jedyne opłaty za utrzymanie mieszkania obejmują gaz, prąd oraz wodę.

Budynek i otoczenie
Mieszkania znajdują się w przedwojennej, rodzinnej kamienicy wybudowanej ok. 1935 r. Wewnątrz znajdują się 4 odrębne mieszkania, wspólna klatka schodowa oraz wspólny strych. Budynek wybudowano z czerwonej cegły, a jego mury na parterze mają grubość ok. 60 cm. Nie został on ocieplony, ponieważ grube mury dobrze izolują ciepło. Do kuchni jest doprowadzony gaz z sieci. Obok kamienicy znajduje się budynek gospodarczy, który został podzielony na garaże i komórki. Dojazd do niego jest utwardzony kostką. Wokół kamienicy mamy zagospodarowany teren z zielenią oraz licznymi nasadzeniami drzew i krzewów. Teren całej nieruchomości jest ogrodzony. Wraz z mieszkaniem i pomieszczeniami przynależnymi, kupujący nabywa również udział własności w gruncie.

Lokalizacja
Ścisłe centrum Mławy to lokalizacja, która zawsze cieszy się sporym zainteresowaniem. Bliskość sklepów, punktów usługowych, aptek, urzędów i przystanków komunikacji sprawia, że codzienne życie staje się proste i wygodne. Dodatkowo ul. Kościuszki jest połączona z miejską obwodnicą, co ułatwia dojazd do bardziej odległych punktów miasta np. Stacji PKP, czy galerii handlowych. To miejsce, które daje niezależność – wiele spraw można załatwić pieszo, bez potrzeby korzystania z samochodu.

Przykładowe odległości
Przychodnia lekarska – 290 m
Sklep spożywczy Lidl- 300 m
Park miejski – 350 m
Szkoła Podstawowa nr 7 – 200 m
I Liceum Ogólnokształcące – 650 m
Ratusz Miejski – 950 m

Serdecznie zapraszam na prezentację!

Oferta jest objęta programem rabatowym Pakiet Mieszkanie w sklepach Castorama. Po więcej informacji zapraszamy do kontaktu z Agentką odpowiedzialną za sprzedaż nieruchomości.

Przy transakcji sprzedaży nieruchomości wynagrodzenie agenta pokrywa właściciel nieruchomości. Opis oraz zdjęcia zawarte w ogłoszeniu stanowią własność przedsiębiorcy. Przedstawione powyżej propozycje nie stanowią oferty handlowej w rozumieniu przepisów prawa, lecz mają charakter informacyjny. Wszelkie dane dotyczące nieruchomości uzyskano na podstawie oświadczeń właściciela.

Kontakt:
Ewelina Ostrowska
tel: 505-919-972
biuro@ostrowskanieruchomosci.pl

nr licencji pośrednika odpowiedzialnego: 28110

Kontakt do biura:
Ewelina Ostrowska Agentka Nieruchomości
505919972
biuro@ostrowskanieruchomosci.pl