Obiekt handlowy z domem przy trasie | parking

Oferta na wyłączność – tylko w Naszym Biurze!
0% prowizji dla Kupujących. Wynagrodzenie Biura pokrywa Sprzedający.

Na sprzedaż wielofunkcyjna nieruchomość o charakterze mieszkalno-usługowym, zlokalizowana w Przasnyszu w bardzo dobrze wyeksponowanym miejscu przy drodze o dużym natężeniu ruchu. Jest to propozycja o dużym potencjale inwestycyjnym, łącząca dom jednorodzinny z w pełni funkcjonalnym budynkiem handlowo-usługowym, który przez lata z powodzeniem pełnił rolę punktu sprzedażowego dużej sieci motoryzacyjnej. Nieruchomość stanowi idealne rozwiązanie zarówno dla inwestora, jak i przedsiębiorcy poszukującego lokalizacji pod działalność z zapleczem mieszkalnym.

Nieruchomość położona jest w strategicznej części Przasnysza, w otoczeniu zabudowy usługowej i mieszkaniowej, z bardzo dobrą ekspozycją na ruch samochodowy. Bezpośrednie usytuowanie przy drodze zapewnia wysoką widoczność obiektu, co ma kluczowe znaczenie dla prowadzenia działalności handlowej lub usługowej.

Lokalizacja gwarantuje:
– stały i intensywny ruch pojazdów
– bardzo dobrą widoczność budynków z drogi
– wygodny dojazd dla klientów oraz dostaw
– rozwiniętą infrastrukturę miejską w najbliższym otoczeniu
– szybki dostęp do kluczowych punktów miasta

Jest to lokalizacja, która realnie wspiera sprzedaż i generowanie ruchu klientów, co zostało potwierdzone wieloletnim funkcjonowaniem obiektu jako filii ogólnopolskiej sieci hurtowni z częściami samochodowymi.

BUDYNEK HANDLOWO–USŁUGOWY

Powierzchnia użytkowa: 369,16 m2
Rok budowy: 1989, rozbudowa: 2008

Budynek o przeznaczeniu handlowo-usługowym stanowi kluczowy element nieruchomości. Jest to obiekt murowany, dwukondygnacyjny, zaprojektowany i przystosowany do prowadzenia działalności komercyjnej o różnym profilu.
Obiekt wyróżnia się bardzo dobrą ekspozycją dzięki dużym witrynom wychodzącym bezpośrednio na ulicę, co zapewnia doskonałą widoczność marki i oferty. Przez wiele lat budynek funkcjonował jako punkt sprzedaży hurtowni z częściami samochodowymi, co potwierdza jego wysoką funkcjonalność oraz potencjał handlowy.

Standard wykończenia jest wysoki. Wnętrza zostały wykończone materiałami dobrej jakości, a posadzki wykonano z granitu, co zapewnia trwałość i estetykę użytkową. Stolarka okienna oraz drzwi zewnętrzne wykonane są z aluminium.

Budynek wyposażony jest we wszystkie niezbędne instalacje:
– centralne ogrzewanie
– instalację wodno-kanalizacyjną
– instalację elektryczną

Istotnym atutem jest duży, utwardzony kostką brukową parking przed budynkiem, zapewniający komfort obsługi klientów oraz możliwość sprawnej logistyki dostaw. Obiekt utrzymany jest w bardzo dobrym stanie technicznym i nie wymaga natychmiastowych nakładów inwestycyjnych.

DOM MIESZKALNY
Powierzchnia użytkowa: ok. 162 m2
Rok budowy: 1980, modernizacja: 2004

Dom wolnostojący, wykonany w technologii tradycyjnej murowanej, stanowi część mieszkalną całej nieruchomości. Budynek jest podpiwniczony, z garażem w bryle, a dodatkowo na posesji znajduje się osobny garaż wolnostojący.
Istotnym atutem są dwa niezależne wejścia, w tym jedno prowadzące na klatkę schodową na piętro, co umożliwia wydzielenie dwóch niezależnych lokali mieszkalnych lub stworzenie funkcji domu wielopokoleniowego albo inwestycji pod wynajem.

Układ pomieszczeń:
Parter: 3 pokoje, kuchnia, łazienka, WC, ganek
Piętro: 4 pokoje, łazienka, WC

Standard wykończenia ma charakter klasyczny. W pomieszczeniach zastosowano drewniane podłogi oraz częściowo terakotę, ściany wykończone są boazerią, natomiast łazienki wyłożone są płytkami ceramicznymi.
Budynek został ocieplony styropianem, a części elewacji wykończono cegłą klinkierową. Stolarka okienna PCV dwuszybowa zapewnia podstawowy standard izolacyjny.

Media dostępne w budynku:
– centralne ogrzewanie z sieci miejskiej (ZEC)
– instalacja wodno-kanalizacyjna
– instalacja elektryczna

Dom jest funkcjonalny, przestronny i daje szerokie możliwości aranżacyjne zarówno dla potrzeb własnych, jak i inwestycyjnych.
Zdjęcia wnętrza nieruchomości są dostępne wyłącznie po wcześniejszym kontakcie i mogą zostać przesłane drogą mailową

MEDIA I INFRASTRUKTURA
Nieruchomość posiada pełne uzbrojenie:
– sieć wodociągową
– kanalizację miejską
– energię elektryczną
– centralne ogrzewanie z sieci miejskiej

POTENCJAŁ INWESTYCYJNY
Nieruchomość posiada wyjątkowo szerokie możliwości wykorzystania, zarówno w części mieszkalnej, jak i komercyjnej.

Dzięki układowi zabudowy oraz lokalizacji, obiekt idealnie sprawdzi się jako:
– siedziba firmy z zapleczem biurowym i magazynowym
– sklep branżowy lub sieciowy
– hurtownia
– centrum usługowe
– placówka medyczna lub gabinety
– obiekt edukacyjny lub szkoleniowy
– inwestycja z wynajmem części mieszkalnej

Dodatkowym atutem jest wieloletnia historia najmu i użytkowania przez rozpoznawalną sieć handlową, co potwierdza stabilność i komercyjny potencjał lokalizacji.

PODSUMOWANIE
Jest to nieruchomość o dużym potencjale, łącząca funkcję mieszkalną i komercyjną w jednej lokalizacji. Duża powierzchnia użytkowa, doskonała ekspozycja, sprawdzona historia działalności handlowej oraz elastyczność aranżacyjna sprawiają, że oferta stanowi wyjątkową propozycję na rynku nieruchomości w Przasnyszu.

Przy transakcji sprzedaży nieruchomości wynagrodzenie agenta pokrywa właściciel nieruchomości. Opis oraz zdjęcia zawarte w ogłoszeniu stanowią własność przedsiębiorcy. Przedstawione powyżej propozycje nie stanowią oferty handlowej w rozumieniu przepisów prawa, lecz mają charakter informacyjny. Wszelkie dane dotyczące nieruchomości uzyskano na podstawie oświadczeń właściciela.

Kontakt:
Marta Krzemińska
tel: 518-313-237
marta@ostrowskanieruchomosci.pl

nr licencji pośrednika odpowiedzialnego: 30368

Kontakt do biura:
Ewelina Ostrowska Agentka Nieruchomości
518313237
marta@ostrowskanieruchomosci.pl