Lokale użytkowe w centrum – sprzedaż lub wynajem!

*** Zapraszamy do obejrzenia filmu prezentującego nieruchomość! ***
0% prowizji dla Kupujących. Wynagrodzenie Biura pokrywa Sprzedający.

Z przyjemnością prezentujemy ofertę sprzedaży dwóch dużych lokali użytkowych, zlokalizowanych w nowoczesnym budynku przy ul. Żwirki 21A – w samym sercu Mławy. Budynek został oddany do użytku w 2012 roku, posiada 5 kondygnacji, a na jego parterze znajdują się lokale usługowe, obecnie w całości wynajęte. W budynku wydzielono również 25 oddzielnych mieszkań.

Na sprzedaż:
– lokal o powierzchni 339,42 m² – usytuowany w piwnicy budynku, z bezpośrednim wejściem od ulicy Żwirki.
– lokal o powierzchni 194 m² – zlokalizowany na 1. piętrze, z bezpośrednim wejściem od ulicy Żwirki.

Dla kogo?
Lokal w piwnicy (339,42 m²) to wysoka, otwarta przestrzeń – idealna do prowadzenia siłowni, studia fitness, klubu sportowego lub przestrzeni do zajęć grupowych. Lokal nie posiada ścianek działowych, co daje pełną dowolność w jego aranżacji.

Lokal na 1. piętrze (194 m²) z dużymi witrynami od strony ulicy i osobnym wejściem z poziomu chodnika doskonale sprawdzi się jako gabinet terapeutyczny, studio urody, biuro lub przestrzeń usługowa. Obecnie w lokalu rozebrany jest sufit, co daje możliwość jego swobodnego wykończenia oraz uzyskania jeszcze bardziej otwartej przestrzeni. Wydzielono zaplecze socjalne i WC.

Duża, reprezentacyjna elewacja frontowa daje możliwość umieszczenia szyldu reklamowego – aktualnie znajduje się tam szyld po poprzednim najemcy (FROG).

Atuty nieruchomości:
• Świetna ekspozycja i widoczność z głównej ulicy
• Duże witryny i osobne wejście z poziomu chodnika
• Otwarte przestrzenie do własnej aranżacji
• Nowoczesny budynek z 2012 roku w pełni zagospodarowany
• Centralna lokalizacja – blisko urzędów, sklepów, hali targowej i przystanków komunikacji miejskiej
• Możliwość adaptacji pod różnorodne działalności – idealne także jako inwestycja na wynajem

Wykończenie i stan techniczny:
Oba lokale są wykończone, na podłogach znajduje się trwały gres, a układ pomieszczeń umożliwia łatwe dopasowanie do indywidualnych potrzeb przyszłego właściciela. Lokale są wysokie, bez barier konstrukcyjnych ograniczających adaptację. Media miejskie – ogrzewanie oraz wszystkie niezbędne instalacje.

Lokalizacja:
Ulica Żwirki to jedna z głównych arterii Mławy – z dużym natężeniem ruchu pieszego i samochodowego. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się: sklepy, punkty usługowe, banki, urzędy oraz hala targowa. To rozpoznawalna i prestiżowa lokalizacja w ścisłym centrum miasta – idealna dla biznesu.

Finanse:
Cena sprzedaży:
– lokal w piwnicy (339,42 m²): 890 000 zł netto + VAT
– lokal na 1. piętrze (194 m²): 989 000 zł netto + VAT

Istnieje również możliwość wynajmu lokali:
– lokal w piwnicy (339,42 m²): 7 000 zł netto + 23% VAT/miesiąc
– lokal na 1. piętrze (194 m²): 7 000 zł netto + 23% VAT/miesiąc

Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości.
To wyjątkowa okazja, by nabyć przestrzeń o dużym potencjale inwestycyjnym w doskonałej lokalizacji!

Oferta jest objęta programem rabatowym „Pakiet Mieszkanie” w sklepach Castorama.
Po więcej informacji zapraszamy do kontaktu z Agentką odpowiedzialną za sprzedaż nieruchomości.

Przy transakcji sprzedaży nieruchomości wynagrodzenie agenta pokrywa właściciel nieruchomości. Opis oraz zdjęcia zawarte w ogłoszeniu stanowią własność przedsiębiorcy. Przedstawione powyżej propozycje nie stanowią oferty handlowej w rozumieniu przepisów prawa, lecz mają charakter informacyjny. Wszelkie dane dotyczące nieruchomości uzyskano na podstawie oświadczeń właściciela.

Kontakt:
Marta Krzemińska
tel: 518-313-237
marta@ostrowskanieruchomosci.pl

nr licencji pośrednika odpowiedzialnego: 30368

Kontakt do biura:
Ewelina Ostrowska Agentka Nieruchomości
518313237
marta@ostrowskanieruchomosci.pl