Lokal biurowo-usługowy o podwyższonym standardzie

*** Zapraszamy do zapoznania się z filmem prezentującym nieruchomość! ***

Krótko
Przedstawiam Państwu ofertę sprzedaży lokalu biurowo-usługowego położonego w centrum Ciechanowa – przy Placu Tadeusza Kościuszki nr 7. Lokal jest położony na 2 piętrze budynku oddanego do użytku w 2013 roku i dysponuje powierzchnią o metrażu 207,59 m2. Na terenie nieruchomości znajdują się dwa miejsca postojowe przynależne do lokalu.
Dla osób poszukujących mniejszych powierzchni – istnieje możliwość podziału lokalu na dwa odrębne w metrażach 88 m2 i 119 m2.

Dla kogo?
Lokal biurowo-usługowy jest położony na 2 piętrze, na które wygodnie dotrzemy windą. Od nowości w lokalu funkcjonowała kancelaria prawna. Obecnie jest wynajmowany. Z powodzeniem sprawdzi się jako miejsce na prowadzenie szkoły językowej, biura księgowego, gabinetów terapeutycznych lub medycznych. Na elewacji frontowej budynku przeznaczono miejsce na podświetloną reklamę dla właściciela lokalu.

Istnieje także możliwość zakupu lokalu i kontynuowania umowy najmu ze sprawdzonym i wypłacalnym najemcą.

Wykończenie
Lokal został wykończony w podwyższonym standardzie. Zabudowa w pomieszczeniach została wykonana na wymiar. Ogrzewanie lokalu pochodzi z sieci miejskiej i rozliczane jest według zużycia. Ciepła woda użytkowa jest podgrzewana przez małe termy elektryczne. Lokal jest w całości klimatyzowany. Rozprowadzono w nim system przeciwpożarowy z klapami dymnymi oraz system alarmowy z czujkami ruchu w każdym z pomieszczeń i centralą w pomieszczeniu serwerowni. Do lokalu prowadzą dwa wejścia, oba wyposażone w drzwi antywłamaniowe.
Nieruchomość składa się z następujących pomieszczeń: recepcja, sala konferencyjna na 14 osób, gabinet prezesa, 2 mniejsze gabinety, open space, 2 łazienki (dla gości oraz dla pracowników), 2 kuchnie, archiwum oraz serwerownia.

Lokalizacja
Plac Tadeusza Kościuszki znajduje się w centrum Ciechanowa i jest świetnie skomunikowany z pozostałymi częściami miasta. W najbliższej okolicy znajdziemy wiele sklepów, urzędów, banków oraz przystanki komunikacji miejskiej. Pod budynkiem znajduje się kilkanaście miejsc postojowych objętych płatną miejską strefą parkowania.

Finanse
Czynsz płatny do wspólnoty – 2397,44 zł (w tym wliczone są zaliczki na ogrzewanie i zimną wodę)
Cena sprzedaży jest kwotą brutto (sprzedaż od osoby prywatnej, bez faktury VAT).

Serdecznie zapraszam na prezentację!

Przy transakcji sprzedaży nieruchomości wynagrodzenie agenta pokrywa właściciel nieruchomości. Opis oraz zdjęcia zawarte w ogłoszeniu stanowią własność przedsiębiorcy. Przedstawione powyżej propozycje nie stanowią oferty handlowej w rozumieniu przepisów prawa, lecz mają charakter informacyjny. Wszelkie dane dotyczące nieruchomości uzyskano na podstawie oświadczeń właściciela.

Kontakt:
Ewelina Ostrowska
tel: 505919972
biuro@ostrowskanieruchomosci.pl

Kontakt do biura:
Ewelina Ostrowska Agentka Nieruchomości
505919972
biuro@ostrowskanieruchomosci.pl