Inwestycja z umową najmu | świetna lokalizacja

0% prowizji dla Kupujących.
Wynagrodzenie Biura pokrywa Sprzedający.

Przedstawiamy Państwu ofertę sprzedaży budynku o funkcji usługowo-mieszkalnej, zlokalizowanego w Mławie przy ul. Powstańców Styczniowych — rozpoznawalnej części miasta, charakteryzującej się stałym natężeniem ruchu pieszego i samochodowego.

Prezentowana nieruchomość stanowi atrakcyjną propozycję inwestycyjną zarówno dla podmiotów poszukujących stabilnego dochodu pasywnego, jak i dla przedsiębiorców planujących rozwój własnej działalności w dobrej lokalizacji.

Przedmiot oferty
Przedmiotem sprzedaży jest dwukondygnacyjny budynek usługowo-mieszkalny z poddaszem użytkowym i piwnicą o łącznej powierzchni użytkowej ok. 135 m2, wyróżniający się podziałem na część usługową oraz mieszkalną.
Obiekt pozostaje w bieżącym użytkowaniu, a część powierzchni jest aktualnie wynajmowana, zapewniając właścicielowi regularny dochód już na etapie zakupu.

Układ funkcjonalny nieruchomości:
PARTER — lokal usługowo-handlowy | 60 m2

• przestrzeń handlowo-usługowa z dużymi witrynami ekspozycyjnymi,
• bezpośrednie wejście z poziomu chodnika,
• doskonała widoczność od strony ulicy,
• niezależne media oraz opomiarowanie,
• lokal objęty aktualną umową najmu

I i II PIĘTRO — część mieszkalna
I piętro:

• kuchnia, salon, łazienka

II piętro:

• pokój, łazienka, pomieszczenie gospodarcze

Układ kondygnacji umożliwia:

• utrzymanie funkcji mieszkalnej,
• adaptację pod działalność biurową, usługową lub gabinetową,
• modernizację zgodnie z indywidualną strategią inwestora.

Przestrzeń może funkcjonować jako niezależne źródło przychodu z najmu lub może zostać zmodernizowana pod potrzeby przyszłego Właściciela.

PODPIWNICZENIE

• pełna wysokość użytkowa,
• możliwość wykorzystania magazynowego lub usługowego,
• dodatkowa powierzchnia zwiększająca potencjał komercyjny obiektu.

Media i infrastruktura techniczna
Nieruchomość jest w pełni uzbrojona i podłączona do miejskiej infrastruktury:

• energia elektryczna,
• gaz,
• wodociąg miejski,
• kanalizacja miejska.

Część usługowa oraz mieszkalna posiadają niezależne liczniki, co umożliwia bezproblemowe rozliczanie najemców.

Kluczowe atuty inwestycyjne

• budynek o mieszanej funkcji usługowo-mieszkalnej,
• lokal usługowy z witrynami i wejściem bezpośrednio od ulicy,
• możliwość dalszej komercjalizacji powierzchni,

Lokalizacja

Ulica Powstańców Styczniowych to jedna z rozpoznawalnych lokalizacji w Mławie, łącząca funkcje mieszkaniowe i usługowe. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się liczne punkty handlowo-usługowe oraz zabudowa mieszkaniowa, co zapewnia stały ruch pieszy i zapotrzebowanie na usługi. Lokalizacja generuje stały przepływ potencjalnych klientów i sprzyja prowadzeniu działalności gospodarczej np.

• usługowej,
• handlowej,
• biurowej,
• edukacyjnej.

Nieruchomość stanowi gotową inwestycję, która od pierwszego dnia generuje przychód. Połączenie części usługowej i mieszkalnej w dobrze funkcjonującej lokalizacji oraz obecni najemcy zapewniają stabilny dochód, a dodatkowo istnieje możliwość dalszego zwiększenia potencjału i optymalizacji wykorzystania powierzchni.

Oferta jest objęta programem rabatowym Pakiet Mieszkanie w sklepach Castorama.
Po więcej informacji zapraszamy do kontaktu z Agentką odpowiedzialną za sprzedaż nieruchomości.

Przy transakcji sprzedaży nieruchomości wynagrodzenie agenta pokrywa właściciel nieruchomości. Opis oraz zdjęcia zawarte w ogłoszeniu stanowią własność przedsiębiorcy. Przedstawione powyżej propozycje nie stanowią oferty handlowej w rozumieniu przepisów prawa, lecz mają charakter informacyjny. Wszelkie dane dotyczące nieruchomości uzyskano na podstawie oświadczeń właściciela.

Kontakt:
Marta Krzemińska
tel: 518-313-237
marta@ostrowskanieruchomosci.pl

nr licencji pośrednika odpowiedzialnego: 30368

Kontakt do biura:
Ewelina Ostrowska Agentka Nieruchomości
518313237
marta@ostrowskanieruchomosci.pl