Funkcjonalny dom z częścią usługową os. Kopernika

*** Zapraszamy do zapoznania się z filmem prezentującym nieruchomość! ***

Oferta na wyłączność – tylko w Naszym Biurze!
0% prowizji dla Kupujących. Wynagrodzenie Biura pokrywa Sprzedający.

Prezentujemy na sprzedaż przestronny dom znajdujący przy ul. Armii Krajowej w Mławie. Jego powierzchnia użytkowa to 153 m2, bez uwzględnienia piwnicy oraz poddasza. Do domu przylega budynek o pow. użytkowej 44,65 m2, który posiada funkcję usługową. Nieruchomość posadowiona jest na działce gruntu o powierzchni 556 m2. Forma własności nieruchomości to pełna własność, z założoną księgą wieczystą. Nieruchomość jest wolna od obciążeń.

Dla kogo?
Dom posiada funkcjonalny układ pomieszczeń. Dzięki dużym i przestronnym pomieszczeniom, dom może pełnić wiele funkcji. Komfortowo zamieszka w nim dwupokoleniowa rodzina jak również para, planująca założenie rodziny. Osoby prowadzące działalność gospodarczą mają do dyspozycji dobudowany garaż z funkcją usługową, gdzie mogą prowadzić produkcję, magazyn lub bezpośrednio obsługiwać swoich klientów. Właściciele posiadają decyzję z 1998 r. zezwalającą na adaptację strychu na cele mieszkalne. Wachlarz możliwości wykorzystania nieruchomości jest zatem bardzo szeroki.

Nieruchomość
Dom został wzniesiony w drugiej połowie lat 80-tych i oddany do użytku w 1986 roku. Ściany wymurowane są z 1,5 grubości pustaka. Konstrukcja dachu jest w całości odeskowana oraz pokryta blachodachówka Lindab. Więźba dachowa została ocieplona styropianem. Budynek natomiast nie posiada warstwy ocieplenia. W domu zainstalowano kondensacyjny piec gazowy Immergas, który zasila instalację C.O. Ciepła woda użytkowa jest podgrzewana przez termę Richmont. Układ pomieszczeń w budynku przedstawia się następująco:

Piwnica:

• Garaż,
• Kotłownia,
• Spiżarnia,
• Pomieszczenie magazynowe.

Parter:

• Wiatrołap,
• Kuchnia z jadalnią,
• Pokój gościnny,
• Salon,
• Łazienka z wydzielonym WC i prysznicem.

Piętro:

• 3 sypialnie,
• Łazienka,
• Wejście na strych.

Dom jest gotowy do zamieszkania. Pomieszczenia i podłogi na parterze budynku zostały odświeżone kilka lat temu. Wymieniono zabudowę kuchenną oraz sprzęty AGD, wycyklinowano i polakierowano parkiet na podłodze, odmalowano pokoje, wymieniono drzwi wewnętrzne oraz wejściowe. W wiatrołapie położono nowe płytki podłogowe. Okna w całym domu zostały wymienione na PCV, dwuszybowe. Zabudowa kuchenna wyposażona w płytę indukcyjną, została wykonana przez firmę Meblolux. Druga kuchnia – gazowa, znajduje się w piwnicy. Odświeżenia wymagają łazienki oraz sypialnie na piętrze. Ogród jest niewielki, lecz zadbany. Rośnie w nim kilka drzewek owocowych, a także wydzielono w nim ogródek warzywny. W ogrodzie znalazła swoje miejsce również spora drewniana altana, w której możemy spędzać wolny czas z rodziną i przyjaciółmi na wspólnym grillowaniu.

Media
Dom jest podłączony do pełnej infrastruktury: miejskiej wody, gazu, prądu, kanalizacji oraz istnieje możliwość przyłączenia światłowodu. Instalacja elektryczna jest wykonana z miedzianych przewodów. Instalacja C.O. została wymieniona na miedzianą i wyposażona w grzejniki aluminiowe. Wjazdy do garażu oraz lokalu usługowego posiadają zadaszenie. W ogrodzeniu zamontowano dwie bramy wjazdowe oraz furtkę, wykonane zostało z przęseł metalowych, na betonowej podmurówce

Lokalizacja
Ulica Armii Krajowej jest położona równolegle do ulic Kopernika oraz Wójtostwo. Położenie na spokojnym osiedlu domów jednorodzinnych oraz bliskość Szkoły Podstawowej nr 6 sprawia, że to miejsce jest idealne do zamieszkania dla rodzin z dziećmi.

Przykładowe odległości:
Sklep spożywczy – 300 m
Kościół pw. Świętej Rodziny przy ul. Kopernika – 400 m
Przedszkole św. Rodziny – 400 m
MOSiR – 500 m
Szkoła Podstawowa nr 6 – 650 m
Ratusz Miejski – 1,1 km

Serdecznie zapraszam na prezentację!

Przy transakcji sprzedaży nieruchomości wynagrodzenie agenta pokrywa właściciel nieruchomości. Opis oraz zdjęcia zawarte w ogłoszeniu stanowią własność przedsiębiorcy. Przedstawione powyżej propozycje nie stanowią oferty handlowej w rozumieniu przepisów prawa, lecz mają charakter informacyjny. Wszelkie dane dotyczące nieruchomości uzyskano na podstawie oświadczeń właściciela.

Kontakt:
Marta Stawicka
tel: 600-165-602
marta.s@ostrowskanieruchomosci.pl

Kontakt do biura:
Ewelina Ostrowska Agentka Nieruchomości
505919972
biuro@ostrowskanieruchomosci.pl