Działki budowlane w Lewiczynie od 65 zł/m2 | MPZP

Oferta na wyłączność – tylko w Naszym Biurze!
0% prowizji dla Kupujących. Wynagrodzenie Biura pokrywa Sprzedający.

Przedstawiamy ofertę sprzedaży działek budowlanych położonych w miejscowości Lewiczyn, gmina Lipowiec Kościelny w powiecie mławskim. Działki mają powierzchnie od 1136 m2 do 1433 m2.

Sprzedawane nieruchomości położone są wśród zwartej zabudowy. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się zarówno nowe budynki mieszkalne, zabudowa zagrodowa oraz łąki. Wraz z działkami sprzedawany jest udział w drodze wewnętrznej. Teren na którym są położone działki jest zadrzewiony i będzie wymagał wykarczowania. Do działek dojedziemy drogą asfaltową, natomiast droga wewnętrzna (prywatna) jest nieutwardzona.

CENY DZIAŁEK
212/6 o pow. 1139 m2 – 75 zł/m2
212/11 o pow. 1136 m2 – 65 zł/m2
212/12 o pow. 1147 m2 – 65 zł/m2
212/13 o pow. 1145 m2 – 65 zł/m2
212/14 o pow. 1142 m2 – 75 zł/m2
212/15 o pow. 1140 m2 – 75 zł/m2
212/16 o pow. 1138 m2 – 75 zł/m2
212/17 o pow. 1136 m2 – 75 zł/m2
212/21 o pow. 1433 m2 – 65 zł/m2
212/22 o pow. 1138 m2 – 65 zł/m2
212/23 o pow. 1141 m2 – 65 zł/m2
212/24 o pow. 1142 m2 – 65 zł/m2
212/25 o pow. 1148 m2 – 75 zł/m2

MOŻLIWOŚĆ ZABUDOWY
Sprzedawane działki są objęte MPZP z przeznaczeniem dla budownictwa jednorodzinnego: Uchwała Nr 22.IV.2019 Rady Gminy Lipowiec Kościelny z dnia 15 lutego 2019r. w sprawie uchwalenia Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego gminy Lipowiec Kościelny.
Działki leżą na obszarze stanowiska archeologicznego, które obejmuje większą część miejscowości Lewiczyn, w związku z tym wszelkie prace ziemne związane z budową powinny być prowadzone pod nadzorem archeologicznym.

§ 37. Dla terenów oznaczonych na rysunku planu symbolami MN, ustala się:
1) przeznaczenie podstawowe – zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna;
2) przeznaczenie uzupełniające – usługi nieuciążliwe oraz zabudowa towarzysząca, taka jak: garaże i budynki gospodarcze; zieleń urządzona, drogi dojazdowe, dojścia, ogrodzenia, elementy małej architektury oraz sieci i urządzenia infrastruktury technicznej;
3) dla funkcji podstawowej lokalizacja jednego budynku mieszkalnego (o maksimum dwóch lokalach mieszkalnych) na jednej działce budowlanej;
4) funkcja usługowa realizowana może być w budynku mieszkalnym, w obiektach wolnostojących lub zespolonych z bryłą budynku mieszkalnego;
5) zabudowa garażowa i gospodarcza może być realizowana jako wolnostojąca, wbudowana lub zespolona z bryłą budynku o funkcji podstawowej;
6) zakaz lokalizowania:
a) obiektów usługowych o powierzchni użytkowej przekraczającej 100 m2
b) przedsięwzięć mogących zawsze i potencjalnie znacząco oddziaływać na środowisko,
w rozumieniu przepisów odrębnych za wyjątkiem urządzeń infrastruktury technicznej i dróg,
c) tymczasowych obiektów budowlanych;
(…)
8) wskaźniki i parametry kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenu:
a) nieprzekraczalna linia zabudowy – zgodnie z rysunkiem planu a w pozostałych przypadkach przy lokalizacji zabudowy mają zastosowanie obowiązujące przepisy odrębne;
b) intensywność zabudowy – minimum 0,10 maksimum 1,00;
c) minimalna powierzchnia wydzielanej działki – 800 m2;
d) wskaźnik zabudowy: maksimum 0,40,
e) tereny należy traktować jako tereny przeznaczone pod zabudowę mieszkaniowo-usługową, w rozumieniu przepisów ochrony środowiska, określających dopuszczalny poziom hałasu,
9) gabaryty budynków:
a) budynki mieszkalne – z dachami płaskimi lub wielospadowymi o kącie nachylenia do 45°, o wysokości maksimum 12 m, poziom posadowienia posadzki parteru – maksimum 0,6 m nad poziom terenu przy wejściu do budynku,
b) budynki usługowe – z dachami płaskimi lub wielospadowymi o kącie nachylenia do 45°, o wysokości maksimum 12 m, poziom posadowienia posadzki parteru – maksimum 0,6 m nad poziom terenu przy wejściu do budynku,
c) budynki garażowe i gospodarcze – parterowe, z dachem o kącie nachylenia połaci do 45°, o wysokości maksimum 7 m nad poziom terenu.
(…)
13) możliwość realizacji ogrodzeń – o wysokości do 1,60 m, jako ażurowych w minimum 60%, realizowanych w linii rozgraniczającej terenu, o wysokości części pełnej ogrodzenia maksimum 50 cm, wykonanych z trwałych materiałów;
14) konieczność zapewnienia miejsca (w linii ogrodzeń lub jako osłonięte, zadaszone, z zapewnioną obsługą komunikacyjną) na pojemniki do zbiórki odpadów;
15) przy zagospodarowaniu terenów ustala się konieczność uwzględnienia sąsiedztwa terenów lasu
i terenów przeznaczonych do zalesienia a wszelkie działania inwestycyjne muszą być realizowane zgodnie z obowiązującymi przepisami odrębnym;

ATUTY
Działki są położenie na terenie Zieluńsko-Rzęgnowskiego Obszaru Chronionego Krajobrazu, sprawdzą się idealnie pod budowę domów jednorodzinnych. Sąsiadują one z nową zabudową mieszkaniową, zabudową zagrodową oraz łąkami.

MEDIA
Wzdłuż dróg asfaltowych biegnie wodociąg. Na zachodniej granicy działek biegnie sieć elektroenergetyczna. Wzdłuż drogi powiatowej poprowadzona jest sieć telekomunikacyjna. Ścieki należy odprowadzać do przydomowych oczyszczalni lub do szczelnych, bezodpływowych zbiorników.

LOKALIZACJA
Okolica oferuje sąsiedztwo bezkresnych lasów, co sprzyja spędzaniu wolnego czasu w terenie. Nieopodal działek położony jest zbiornik wodny – Zalew Ruda, gdzie znajduje się plaża, małe kąpielisko czynne w sezonie letnim oraz restauracja. Niespełna 3 km dzielą nieruchomość od Zalewu – dotrzemy tam spacerem w ciągu 30 minut. Najbliższe przedszkole oraz sklep spożywczy znajdziemy w pobliskiej miejscowości Cegielnia Lewicka.
Zalew Ruda – 3 km
Cegielnia Lewicka – 3,5 km
Mława – 6 km do granicy administracyjnej miasta

Zapraszam na prezentację!

Przy transakcji sprzedaży nieruchomości wynagrodzenie agenta pokrywa właściciel nieruchomości. Opis oraz zdjęcia zawarte w ogłoszeniu stanowią własność przedsiębiorcy. Przedstawione powyżej propozycje nie stanowią oferty handlowej w rozumieniu przepisów prawa, lecz mają charakter informacyjny. Wszelkie dane dotyczące nieruchomości uzyskano na podstawie oświadczeń właściciela.

Kontakt:
Ewelina Ostrowska
tel: 505-919-972
biuro@ostrowskanieruchomosci.pl

nr licencji pośrednika odpowiedzialnego: 28110

Kontakt do biura:
Ewelina Ostrowska Agentka Nieruchomości
505919972
biuro@ostrowskanieruchomosci.pl