Działki budowlane obok lasu Nużewo

*** Zapraszamy do zapoznania się z filmem prezentującym nieruchomość!!! ***

KRÓTKO
Przedstawiam Państwu do sprzedaży działki budowlane położone na uboczu miejscowości Nużewo, w gminie Ciechanów. Dostępne są powierzchnie działek od 1030 m2 do 1722 m2 w cenie 125 zł/m2.

211/2 o pow. 1722 m2 – cena 215.250,00 zł
211/3 o pow. 1127 m2 – cena 140.875,00 zł
211/4 o pow. 1341 m2 – cena 167.625,00 zł
211/5 o pow. 1247 m2 – cena 155.875,00 zł
211/6 o pow. 1251 m2 – cena 156.375,00 zł
211/7 o pow. 1255 m2 – cena 156.875,00 zł
211/8 o pow. 1259 m2 – cena 157.375,00 zł
211/9 o pow. 1300 m2 – cena 162.500,00 zł
211/11 o pow. 1235 m2 – cena 154.375,00 zł
211/12 o pow. 1030 m2 – cena 128.750,00 zł
211/13 o pow. 1030 m2 – cena 128.750,00 zł
211/14 o pow. 1030 m2 – cena 128.750,00 zł
211/15 o pow. 1343 m2 – cena 167.875,00 zł

ZABUDOWA
Działki są objęte Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego – Uchwała Nr XXXVI/211/18 Rady Gminy Ciechanów z dnia 29 marca 2018r. 
Oznaczone symbolem 2MU i 3MU – Tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej z usługami
Zapis  uchwały dotyczący przedmiotowych nieruchomości:
1) przeznaczenie: tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej z usługami (w tym zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, zabudowy usługowej);
2) dopuszcza się lokalizację boisk i placów zabaw, komunikacji wewnętrznej, infrastruktury technicznej, budynków garażowych i gospodarczych, zieleni urządzonej z obiektami małej architektury, zgodnie z przepisami odrębnymi;
3) zabudowę mieszkaniową nakazuje się kształtować jako wolnostojącą;
4) parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenu:
a) minimalna intensywność zabudowy – 0,1,
b) maksymalna intensywność zabudowy – 0,3,
c) maksymalna wielkość powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni działki budowlanej – 30%,
d) minimalny udział procentowy powierzchni biologicznie czynnej w odniesieniu do powierzchni działki budowlanej – 40%;
e) wysokość zabudowy, w tym:
– budynków mieszkalnych, budynków usługowych, budynków mieszkalno-usługowych – maksymalnie trzy kondygnacje nadziemne, nie więcej niż 9 m, z trzecią kondygnacją w formie poddasza użytkowego,
pozostałych budynków – maksymalnie jedna kondygnacja, nie więcej niż 6 metrów;  f) geometria dachu: – budynków mieszkalnych: dach dwuspadowy lub wielospadowy o kącie nachylenia połaci 30° – 45°,
– pozostałych budynków: dach dwuspadowy lub wielospadowy o kącie nachylenia połaci 30° – 45°, zezwala się na zadaszenia płaskie lub jednospadowe;
g) rodzaj i kolorystyka dachu – dachówka ceramiczna, bitumiczna, blacho dachówka lub materiały dachówkopodobne w kolorach: czerwonym, pomarańczowym lub brązowym, zbliżonych do koloru tradycyjnej dachówki.

MEDIA
W 2024 roku Urząd Gminy Ciechanów zaplanował rozpoczęcie budowy wodociągu, który ma doprowadzić wodę do sprzedawanych nieruchomości.

LOKALIZACJA
Działki usytuowane są 350 metrów od drogi krajowej nr 50, łączącej Ciechanów i Płońsk. Droga dojazdowa prowadząca do nieruchomości jest drogą gruntową. W sąsiedztwie znajduje się grunty rolne, las oraz pozostałe tereny przeznaczone pod zabudowę jednorodzinną. Teren całej parceli jest równy i został niedawno wykarczowany. Położenie działek umożliwia sprawny i szybki dojazd do obwodnicy Ciechanowa, a jednocześnie korzystamy z uroków mieszkania na wsi – z dala od miejskiego hałasu i smogu.

Orientacyjne odległości:
Kąpielisko Krubin – 3000 m (pieszo lub rowerem przez kładkę)
Sklep Biedronka – 3100 m
Szkoła Podstawowa nr 4 – 3400 m

Identyfikator przykładowej działki: 
140202_2.0025.211/15

Zapraszam na prezentację!

Przy transakcji sprzedaży nieruchomości wynagrodzenie agenta pokrywa właściciel nieruchomości. Opis oraz zdjęcia zawarte w ogłoszeniu stanowią własność przedsiębiorcy. Przedstawione powyżej propozycje nie stanowią oferty handlowej w rozumieniu przepisów prawa, lecz mają charakter informacyjny. Wszelkie dane dotyczące nieruchomości uzyskano na podstawie oświadczeń właściciela.

Kontakt:
Ewelina Ostrowska
tel: 505919972
biuro@ostrowskanieruchomosci.pl

Kontakt do biura:
Ewelina Ostrowska Agentka Nieruchomości
505919972
biuro@ostrowskanieruchomosci.pl