Działka budowlano-rekreacyjna nad Zalewem Ruda

Oferta na wyłączność – tylko w Naszym Biurze!
0% prowizji dla Kupujących. Wynagrodzenie Biura pokrywa Sprzedający.

Wyobraź sobie miejsce, w którym poranna kawa smakuje inaczej… bo pijesz ją z widokiem na wodę, a zamiast miejskiego hałasu słyszysz śpiew ptaków i szum drzew.
Przedstawiamy na sprzedaż wyjątkową działkę budowlano-rekreacyjną o powierzchni 1301 m², która znajduje się nad Zalewem Ruda, w Lewiczynie gm. Lipowiec Kościelny.

Podsumowanie najważniejszych informacji
Nieruchomość jest objęta MPZP gminy Lipowiec Kościelny:
https://bip.lipowieckoscielny.pl/wiadomosci/376/wiadomosc/465202/uchwala_nr_22iv2019_rady_gminy_lipowiec_koscielny_z_dnia_15_lute

Przeznaczenie podstawowe nieruchomość to ML – zabudowa rekreacji indywidualnej. Czyli dokładnie to, o czym marzysz: własny kawałek świata – domek, taras, grill, cisza i przestrzeń.

§ 39. Dla terenów oznaczonych na rysunku planu symbolami ML, ustala się:
1) przeznaczenie podstawowe – zabudowa rekreacji indywidualnej;
2) przeznaczenie uzupełniające – zabudowa towarzysząca, taka jak: garaże i budynki gospodarcze; zieleń urządzona, drogi dojazdowe, dojścia, ogrodzenia, elementy małej architektury oraz sieci
ii urządzenia infrastruktury technicznej;

• możliwość lokalizacji obiektów usług nieuciążliwych;

(…)
8) wskaźniki i parametry kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenu:
a) nieprzekraczalna linia zabudowy – zgodnie z rysunkiem planu a w pozostałych przypadkach przy lokalizacji zabudowy mają zastosowanie obowiązujące przepisy odrębne;
b) intensywność zabudowy – minimum 0,05 maksimum 1,0;
c) minimalna powierzchnia wydzielanej działki – 1500 m2;
d) wskaźnik zabudowy: maksimum 0,30,
e) tereny należy traktować jako tereny przeznaczone pod zabudowę mieszkaniowo-usługową,
w rozumieniu przepisów ochrony środowiska, określających dopuszczalny poziom hałasu,
9) gabaryty budynków:

• budynki rekreacji indywidualnej – z dachami płaskimi lub wielospadowymi o kącie nachylenia do 45°, o wysokości maksimum 9 m, poziom posadowienia posadzki parteru – maksimum
  0,6 m nad poziom terenu przy wejściu do budynku,
• budynki usługowe – z dachami płaskimi lub wielospadowymi o kącie nachylenia do 45°,
  o wysokości maksimum 9 m, poziom posadowienia posadzki parteru – maksimum 0,6 m nad poziom terenu przy wejściu do budynku,
• budynki garażowe i gospodarcze – parterowe, z dachem o kącie nachylenia połaci do 45°,
  o wysokości maksimum 7 m nad poziom terenu.

Klasyfikacja gruntu:

• Bi – 700 m²
• RV – 600 m²

Identyfikator działki: 141303_2.0006.159/10
Działka posiada dostęp do drogi poprzez służebność przechodu i przejazdu.

Dla kogo?

Ta nieruchomość czeka na Ciebie jeśli…

• masz dość miasta, ale nie chcesz z niego całkiem rezygnować,
• szukasz miejsca na weekendowy odpoczynek,
• chcesz mieć własną przestrzeń blisko natury,
• marzysz o domku nad wodą, z dala od miejskiego zgiełku,
• szukasz swojej prywatnej przystani – bez tłumów i przypadkowych ludzi.

Atuty nieruchomości
✔ widok na Zalew Ruda bezpośrednio z działki
✔ jedna z ostatnich takich działek w tej okolicy
✔ otoczenie lasów – jak własny, zielony azyl
✔ na działce znajduje się drewniany domek letniskowy – baza do wypoczynku od razu po zakupie lub punkt wyjścia do dalszej zabudowy
✔ gotowe media – własna studnia i prąd
✔ idealne miejsce do odpoczynku i regeneracji

Wyobraź sobie…
Letni wieczór. Słońce powoli chowa się za linią drzew. Woda odbija ostatnie promienie światła. Ty siedzisz na tarasie z kubkiem herbaty albo lampką wina.
Nie musisz nigdzie jechać.
To miejsce już jest Twoje.

Teren i otoczenie
W sąsiedztwie znajduje się nowa zabudowa mieszkaniowo-usługowa, co daje poczucie bezpieczeństwa i rozwijającej się okolicy, ale bez utraty kameralnego charakteru miejsca.

Lokalizacja
Działka położona jest w wyjątkowo atrakcyjnym miejscu – blisko natury i jednocześnie niedaleko miasta.
W pobliżu:

• kąpielisko nad Zalewem Ruda – kilka minut spacerem
• centrum SPA ze strefą fitness
• restauracja z salą bankietową

Dojazd:

• Mława – ok. 3 km (do wiaduktu na Wólce)

To miejsce, gdzie możesz naprawdę zwolnić – poranna kawa z widokiem na wodę, spacery po lesie i cisza, której dziś tak często brakuje.
To nie jest zwykła działka.
To miejsce, które daje Ci coś, czego dziś najbardziej brakuje – spokój, przestrzeń i poczucie, że masz swój kawałek świata.
Zadzwoń i zobacz ją na żywo – bo tego klimatu nie da się w pełni opisać.

Przy transakcji sprzedaży nieruchomości wynagrodzenie agenta pokrywa właściciel nieruchomości. Opis oraz zdjęcia zawarte w ogłoszeniu stanowią własność przedsiębiorcy. Przedstawione powyżej propozycje nie stanowią oferty handlowej w rozumieniu przepisów prawa, lecz mają charakter informacyjny. Wszelkie dane dotyczące nieruchomości uzyskano na podstawie oświadczeń właściciela.

Kontakt:
Ewelina Ostrowska
tel: 505-919-972
biuro@ostrowskanieruchomosci.pl

nr licencji pośrednika odpowiedzialnego: 28110

Kontakt do biura:
Ewelina Ostrowska Agentka Nieruchomości
505919972
biuro@ostrowskanieruchomosci.pl