Działka budowlana z malowniczym widokiem na Wkrę!

KRÓTKO
Przedmiotem sprzedaży jest nieruchomość gruntowa położona w miejscowości Giełczynek, w gminie Strzegowo. Działka nr 757 o powierzchni 2600 m2 jest objęta Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego z przeznaczeniem pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną. Będzie ona idealną lokalizacją dla budowy własnego domu całorocznego lub letniego siedliska.

ZABUDOWA
Nieruchomość jest w całości ogrodzona siatką leśną, a od frontu założono metalową bramę wjazdową oraz furtkę. Na działce znajdują się obecnie blaszany garaż oraz przyczepa campingowa. Do przyczepy doprowadzono wodociąg oraz przewód elektryczny (została do podpisana umowa z Energą na założenie licznika). Z przyczepy wyprowadzono również odprowadzenie ścieków do betonowego szamba o poj. 5 m3.
Nieruchomość jest położona na terenie dla którego uchwalono Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego: Uchwała XXIV/139/2012 Rady Gminy Strzegowo z dnia 28 listopada 2012 r., ze zmianami: uchwała Nr II/14/2024 Rady Gminy Strzegowo z dnia 24.05.2024 r.:

§ 13. Dla terenów zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, oznaczonych na rysunku planu symbolami 4.1MN, 4.2MN i 5.1 MN ustala się:
1) lokalizację:
a) wolnostojących lub bliźniaczych budynków mieszkalnych jednorodzinnych,
b) usług nieuciążliwych dla środowiska, wbudowanych w budynek mieszkalny,
c) budynków gospodarczych i garażowych oraz wiat,
d) sieci i urządzeń infrastruktury technicznej;
2) zakaz lokalizacji zabudowy szeregowej;
3) maksymalną wysokość zabudowy:
a) dla budynku mieszkalnego:
– II kondygnacje nadziemne,
– 4,5m do okapu oraz 9,0 m do kalenicy,
b) dla budynków gospodarczych, garażowych:
– I kondygnacja nadziemna,
– 6,0m do kalenicy lub gzymsu;
c) dla wiat i budowli – 6,0 m;
4) geometrię dachu:
a) dla budynku mieszkalnego – dach stromy dwuspadowy i wielospadowy o nachyleniu połaci dachowych 35 – 45 stopni;
b) dla budynków gospodarczych, garażowych oraz wiat – dach płaski lub dach stromy dwuspadowy i wielospadowy o kącie nachylenia połaci 15 – 45 stopni;
5) minimalną nadziemną intensywność zabudowy – 0,01;
6) maksymalną nadziemną intensywność zabudowy – 0,70;
7) maksymalny udział powierzchni zabudowy – 35%;
8) minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej – 40%;
9) minimalną wielkość działki budowlanej 1500m2;
10) minimalną liczbę miejsc do parkowania – 2 miejsca na każdy lokal mieszkalny, w obrębie budynków garażowych lub w obrębie stanowisk postojowych naziemnych niezadaszonych lub usytuowanych pod wiatami, oraz minimalnie 1 miejsce na każde rozpoczęte 50 m2 powierzchni usług w obrębie stanowisk postojowych naziemnych niezadaszonych.

LOKALIZACJA
Działka posiada dostęp do drogi asfaltowej i jest położona na końcu miejscowości. W bezpośrednim sąsiedztwie nie znajdują się żadne zabudowania. W danej okolicy możemy doświadczać licznych atrakcji całym rokiem – od łowienia ryb i spływów kajakowych, po grzybobrania w pobliskich lasach i wycieczki rowerowe. Działka jest oddalona od rzeki Wkry o 174 m. Jeśli sami nie posiadamy sprzętu ani uprawnień do wędkowania, w sąsiedztwie znajduje się również gospodarstwo rybne, gdzie możemy kupić świeżo złowione ryby. Dodatkowym atutem jest oddalony o niespełna 8 km zjazd z trasy S7, co niewątpliwie ułatwi Państwu dojazd do nieruchomości.

Wymiary działki:
szerokość od 17,5 m na wjeździe do 19,5 m na końcu parceli, długość – 157 m.

Identyfikator działki: 141305_2.0032.757

Przykładowe odległości:
Strzegowo – 4 km
Sklep Biedronka – 5 km
Trasa S7 – 8 km
Glinojeck – 16 km
Warszawa – 92 km

Zapraszam na prezentację!

Przy transakcji sprzedaży nieruchomości wynagrodzenie agenta pokrywa właściciel nieruchomości. Opis oraz zdjęcia zawarte w ogłoszeniu stanowią własność przedsiębiorcy. Przedstawione powyżej propozycje nie stanowią oferty handlowej w rozumieniu przepisów prawa, lecz mają charakter informacyjny. Wszelkie dane dotyczące nieruchomości uzyskano na podstawie oświadczeń właściciela.

Kontakt:
Ewelina Ostrowska
tel: 505919972
biuro@ostrowskanieruchomosci.pl

Kontakt do biura:
Ewelina Ostrowska Agentka Nieruchomości
505919972
biuro@ostrowskanieruchomosci.pl