Dom z potencjałem blisko ul. Warszawskiej

*** Zapraszamy do zapoznania się z filmem oraz wirtualnym spacerem prezentującym nieruchomość! ***

Oferta na wyłączność – tylko w Naszym Biurze!
0% prowizji dla Kupujących.  Wynagrodzenie Biura pokrywa Sprzedający.

Prezentujemy na sprzedaż przestronny dom znajdujący przy ul. Okólnej w Mławie. Jego powierzchnia użytkowa wynosi ok. 168 m2, bez uwzględnienia piwnicy oraz poddasza. Nieruchomość składa się z dwóch działek gruntu o łącznej powierzchni 805 m2. Na jednej z nich posadowiony jest dom, druga natomiast jest niezabudowana. Cała nieruchomość jest ogrodzona.

Dla kogo?
Dzięki dużej powierzchni i przestronnym pomieszczeniom, dom może spełniać wiele funkcji. Komfortowo zamieszka w nim liczna rodzina, jak również sprawdzi się pod wynajem pracowniczy. Osoby prowadzące działalność gospodarczą mogą wygospodarować w nim miejsce, w celu obsługiwania swoich klientów. Wachlarz możliwości wykorzystania nieruchomości jest bardzo szeroki.
Działka obok budynku pozostaje do zaaranżowania przez nowego właściciela. Można na niej dobudować garaż wolnostojący lub taras z którego będzie roztaczał się widok na ogród.

Nieruchomość
Dom został wzniesiony na początku lat 90-tych i oddany do użytku w 1992 roku. Ściany wymurowane są z 1,5 grubości pustaka. Ocieplony jest styropianem o grubości 5 cm. Konstrukcja dachu jest w całości odeskowana, przykryta papą oraz eternitem małym (w formie kwadratów). Stopy w domu są żelbetonowe, nad piwnicą strop jest wykonany z płyt. Okna w domu są drewniane, 3 szybowe, marki Sokółka. W domu zainstalowano dwa źródła centralnego ogrzewania – piec na paliwo stałe oraz dwufunkcyjny piec gazowy starego typu. Woda użytkowa jest podgrzewana przez piec gazowy. Drugi piecyk znajduje się w łazience na piętrze, który służył do podgrzewania wody w sezonie letnim.

Układ pomieszczeń w budynku przedstawia się następująco:

Piwnica:

• Garaż,
• Kotłownia, 
• Spiżarnia,
• Pomieszczenie na składowanie opału.

Parter:

• Wiatrołap,
• Kuchnia z jadalnią,
• Pokój gościnny,
• Salon,
• Łazienka z wanną i prysznicem.

Piętro:

• 4 sypialnie, 
• Łazienka,
• Wejście na strych.

Obecny stan domu umożliwia zamieszkanie w nim. Podłogi są wyłożone deskami sosnowymi. W kuchni oraz na korytarzu na parterze, na ścianach położono panele PCV. Zabudowa kuchenna pozostaje na wyposażeniu domu. Łazienki natomiast wymagają odświeżenia. Ogród jest ładnie utrzymany oraz regularnie są w nim wykonywane prace ogrodowe.

Media
Dom jest podłączony do pełnej infrastruktury: miejskiej wody, gazu, prądu, kanalizacji oraz istnieje możliwość przyłączenia światłowodu. Instalacja elektryczna jest wykonana z miedzianych przewodów. Instalacja C.O. jest wyposażona w grzejniki żeliwne. Na zewnątrz podjazd i chodnik prowadzący do wejścia wyłożono kostką brukową. Ogrodzenie jest murowane z białej cegły, z wypełnieniem w postaci metalowych przęseł. W ogrodzeniu zamontowano dwie bramy wjazdowe oraz dwie furtki – oddzielne dla niezabudowanej działki.

Lokalizacja
Dom jest położony w znakomitej lokalizacji. Blisko centrum Mławy jak również z szybkim dostępem do ulicy Warszawskiej czy trasy S7. Położenie zaledwie 1 km od ratusza i naprzeciwko Zespołu Placówek Oświatowych nr 1, sprawia, że to miejsce jest idealne dla rodzin. Okolica jest spokojna, otoczona innymi domami jednorodzinnymi.

Przykładowe odległości:
Zespół Placówek Oświatowych nr 1 – 69 m
Sklep spożywczy – 200 m
Państwowa Akademia Nauk Stosowanych – 200 m
Zespół Szkół nr 4 – 550 m
Ratusz Miejski – 1 km

Serdecznie zapraszam na prezentację!

Przy transakcji sprzedaży nieruchomości wynagrodzenie agenta pokrywa właściciel nieruchomości. Opis oraz zdjęcia zawarte w ogłoszeniu stanowią własność przedsiębiorcy. Przedstawione powyżej propozycje nie stanowią oferty handlowej w rozumieniu przepisów prawa, lecz mają charakter informacyjny. Wszelkie dane dotyczące nieruchomości uzyskano na podstawie oświadczeń właściciela.

Świadectwo charakterystyki energetycznej – zapotrzebowanie na energię:

EU – użytkową (kWh/m2*rok): 425.60; EK – końcową (kWh/m2*rok): 794.30; EP – nieodnawialną energię pierwotną (kWh/m2*rok): 296.10; EC02 – Wielkość emisji CO2 (t C02/m2*rok): 0.04; UOZE – Udział odnawialnych źródeł energii w zapotrzebowaniu na energię końcową [%]: 80.80;

Kontakt:
Ewelina Ostrowska
tel: 505-919-972
biuro@ostrowskanieruchomosci.pl

nr licencji pośrednika odpowiedzialnego: 28110

Kontakt do biura:
Ewelina Ostrowska Agentka Nieruchomości
505919972
biuro@ostrowskanieruchomosci.pl