DOM Z OBIEKTEM PRODUKCYJNYM | KARWACZ, PRZASNYSZ

Lokalizacja: Karwacz, woj. mazowieckie

Dostępny materiał wideo prezentujący nieruchomość – zachęcamy do obejrzenia

Oferta dostępna wyłącznie za pośrednictwem naszego biura.

0% prowizji – wynagrodzenie biura pokrywa Sprzedający.

Przedmiotem sprzedaży jest kompleks nieruchomości gruntowych zabudowanych, położony w miejscowości Karwacz (gmina Przasnysz), obejmujący:

• Budynek mieszkalny o potencjale adaptacyjnym (kwatery pracownicze),
• Budynek przystosowany do prowadzenia działalności w zakresie przetwórstwa spożywczego,
• Dwa budynki gospodarcze,
• Cztery działki o łącznej powierzchni umożliwiającej dalszą rozbudowę lub adaptację zgodnie z MPZP.

Całość stanowi atrakcyjną propozycję inwestycyjną dla przedsiębiorców planujących rozwój działalności produkcyjnej, magazynowej lub logistycznej z jednoczesnym zapewnieniem zaplecza mieszkaniowego.

BUDYNEK MIESZKALNY:

• Powierzchnia użytkowa: ok. 300 m²
• Powierzchnia mieszkalna: ok. 200 m²
• Rozkład:
• Parter: 3 pokoje + kuchnia + łazienka
• Piętro: 5 pokoi
• Budynek podpiwniczony
• Elewacja wykończona sidingiem
• Budynek aktualnie zamieszkały – prowadzone są bieżące prace konserwacyjne
• Wymaga remontu wewnętrznego
• Teren zagospodarowany – ogród, zieleń, dostęp z dwóch stron (droga asfaltowa i polna)

Zastosowanie: Idealne rozwiązanie jako zaplecze socjalne lub kwatery dla pracowników zakładu.

OBIEKT PRODUKCYJNY:

• Powierzchnia użytkowa: ok. 400 m²
• Obiekt po modernizacji w 2018 roku, wykonanej na podstawie projektu technologicznego dla zakładu przetwórstwa mięsa
• Produkcja nie została uruchomiona po modernizacji
• Wyposażenie techniczne:
• Instalacje chłodnicze: chłodnice Rivacold
• Agregaty skraplające
• Automatyka sterująca: system firmy Carel
• Obiekt pusty – brak wyposażenia technologicznego, co umożliwia dostosowanie do własnych potrzeb

MIEJSCOWY PLAN ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO:
Przeznaczenie podstawowe:

• Tereny przemysłu spożywczego: ubojnie, przetwórnie mięsa, infrastruktura towarzysząca

Przeznaczenie uzupełniające:

• Biura związane z obsługą działalności podstawowej

Dopuszczalna działalność uciążliwa – możliwość wymogu sporządzenia raportu oddziaływania na środowisko

Fragment zapisu MPZP:
38. Dla fragmentu wsi Karwacz, dla terenów oznaczonych na rysunku planu symbolem przeznaczenia 1-P1 ustala się:
1) przeznaczenie podstawowe tereny produkcyjne przemysłu spozywczego, ubojnia zwierząt, przetwórnia mięsa wraz z urządzeniami towarzyszącymi, niezbędnymi do jej funkcjonowania i zielenią;
2) przeznaczenie uzupełniające biura związane z obsługą funkcji podstawowej,
3) dla funkcji jak w pkt. 1 dopuszcza się działalność uciązliwą, dla której sporządzenie raportu oddziaływania na środowisko moze być wymagane,
4) warunki, zasady i standardy kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu:
a) dopuszcza się realizację budynków przemysłowych, magazynowych, gospodarczych, i garazowych, związanych z przeznaczeniem terenu ustalonym w pkt.1
b) zakaz budowy budynków mieszkalnych, za wyjątkiem mieszkań słuzbowych, wbudowanych w obiekt biurowy

LOKALIZACJA I INFRASTRUKTURA

• Miejscowość Karwacz, gm. Przasnysz – woj. mazowieckie
• Doskonała komunikacja z drogą wojewódzką nr 544 (Brodnica – Ostrołęka)
• Bliskość tras krajowych ułatwiających logistykę i transport
• Spokojna okolica – odpowiednia dla działalności o podwyższonej uciążliwości

 MOŻLIWOŚCI INWESTYCYJNE

• Zakład produkcyjny 
• Zakwaterowanie pracownicze i zaplecze socjalne
• Inwestycja z potencjałem rozbudowy lub podniesienia wartości poprzez adaptację

Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji i umówienia się na prezentację nieruchomości.
Oferta skierowana do inwestorów poszukujących kompleksowego rozwiązania łączącego działalność gospodarczą z zapleczem lokalowym.

Przy transakcji sprzedaży nieruchomości wynagrodzenie agenta pokrywa właściciel nieruchomości. Opis oraz zdjęcia zawarte w ogłoszeniu stanowią własność przedsiębiorcy. Przedstawione powyżej propozycje nie stanowią oferty handlowej w rozumieniu przepisów prawa, lecz mają charakter informacyjny. Wszelkie dane dotyczące nieruchomości uzyskano na podstawie oświadczeń właściciela.

Kontakt:
Marta Krzemińska
tel: 518-313-237
marta@ostrowskanieruchomosci.pl

nr licencji pośrednika odpowiedzialnego: 30368

Kontakt do biura:
Ewelina Ostrowska Agentka Nieruchomości
518313237
marta@ostrowskanieruchomosci.pl