Dom z lokalem usługowym, świetna lokalizacja

Oferta na wyłączność – tylko w Naszym Biurze!
0% prowizji dla Kupujących. Wynagrodzenie Biura pokrywa Sprzedający.

Na sprzedaż przestronny dom jednorodzinny położony przy ul. Armii Krajowej w Mławie. Nieruchomość znajduje się na spokojnym osiedlu domów jednorodzinnych, w dobrze skomunikowanej części miasta, blisko szkoły, przedszkola, obiektów sportowych oraz centrum.

Dom ma 153 m2 powierzchni użytkowej, bez uwzględnienia piwnicy i poddasza. Na działce o powierzchni 556 m2 znajduje się również przylegający do budynku lokal o funkcji usługowej o powierzchni 44,65 m2. To dobre rozwiązanie dla osoby, która chce połączyć miejsce zamieszkania z prowadzoną działalnością gospodarczą.
Dom został wybudowany w 1986 roku. Jest ocieplony, a jego elewacja została odnowiona. Ściany wykonano z 1,5 warstwy pustaka i docieplono 15 cm styropianu grafitowego o współczynniku λ 0,031. Dach posiada pełne deskowanie i pokrycie z blachodachówki Lindab, a więźba dachowa została ocieplona. W całym domu wymieniono okna na dwuszybowe PCV.

Odświeżono również wnętrza. Na parterze wymieniono zabudowę kuchenną i sprzęty AGD, wycyklinowano i polakierowano parkiet, odmalowano pomieszczenia, wymieniono drzwi wewnętrzne oraz wejściowe, a w wiatrołapie położono nowe płytki. Kuchnia została wykonana przez firmę Meblolux i wyposażona w płytę indukcyjną. Dom jest gotowy do zamieszkania.

Układ domu jest bardzo funkcjonalny.
Na parterze znajduje się wiatrołap, duża kuchnia z jadalnią, salon, pokój gościnny oraz łazienka z prysznicem i wydzielonym WC.
Na piętrze znajdują się cztery sypialnie, łazienka oraz wejście na strych.

Dodatkową przestrzeń stanowi piwnica, w której znajduje się garaż, kotłownia, spiżarnia, pomieszczenia magazynowe oraz druga kuchnia gazowa. Właściciele posiadają również decyzję administracyjną z 1998 roku zezwalającą na adaptację strychu na cele mieszkalne.

Wnętrza domu są jasne, przestronne i zadbane, z dużą ilością naturalnego światła. Ich charakter podkreślają drewniane parkiety ułożone w klasyczną jodełkę oraz dekoracyjne sztukaterie ścienne.
Przestronny salon oferuje szerokie możliwości aranżacyjne i posiada duże przeszklenia z wyjściem na balkon. Oddzielna kuchnia została wyposażona w nowoczesną zabudowę w biało-czarnej kolorystyce, pojemne szafki, obszerny blat roboczy oraz miejsce na stół.
Osobna jadalnia tworzy przytulną przestrzeń do wspólnych posiłków. Drewniana okładzina ścian i sufitowe belki nadają jej ciepły, wyrazisty charakter. Łazienka jest funkcjonalnie urządzona i wyposażona w wannę, umywalkę, WC, grzejnik drabinkowy oraz pralkę.
Całość łączy klasyczne elementy wystroju z nowoczesnym wyposażeniem, tworząc komfortowe i gotowe do użytkowania wnętrze.

Dużym atutem nieruchomości jest część usługowa o powierzchni 44,65 m2, przylegająca do domu. Może ona służyć jako biuro, gabinet, pracownia, magazyn, warsztat czy miejsce obsługi klientów. Dzięki temu prowadzenie działalności można połączyć z codziennym życiem, bez konieczności wynajmowania dodatkowego lokalu.

Dom ogrzewany jest za pomocą kondensacyjnego pieca gazowego Immergas. Instalacja centralnego ogrzewania została wykonana z miedzi i wyposażona w aluminiowe grzejniki. Instalacja elektryczna również wykonana jest z miedzianych przewodów. Nieruchomość posiada dostęp do miejskiej wody, kanalizacji, gazu i energii elektrycznej. Istnieje również możliwość podłączenia światłowodu.

Działka o powierzchni 556 m2 jest w całości ogrodzona i zagospodarowana. W ogrodzie rosną drzewka owocowe, znajduje się wydzielony ogródek warzywny oraz duża drewniana altana, która dobrze sprawdzi się jako miejsce letniego wypoczynku i spotkań z rodziną. Na posesję prowadzą dwie bramy wjazdowe oraz furtka. Wjazdy do garażu i części usługowej są zadaszone.

Lokalizacja
Nieruchomość znajduje się na spokojnym osiedlu domów jednorodzinnych. W pobliżu są sklepy, szkoła, przedszkole, MOSiR i inne miejsca potrzebne na co dzień.

• sklep spożywczy – około 300 m,
• przedszkole – około 400 m,
• kościół – około 400 m,
• MOSiR – około 500 m,
• Szkoła Podstawowa nr 6 – około 650 m,
• ratusz – około 1,1 km.

Dom sprawdzi się zarówno dla rodziny, także wielopokoleniowej, jak i dla osoby prowadzącej działalność gospodarczą.

To propozycja dla osób, które szukają dużego domu w mieście, ale jednocześnie potrzebują dodatkowej przestrzeni na działalność, pracę lub zaplecze gospodarcze.

Jeśli szukasz przestronnego domu w świetnej lokalizacji i rozsądnej cenie – zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji!

Oferta jest objęta programem rabatowym Pakiet Mieszkanie w sklepach Castorama. Po więcej informacji zapraszamy do kontaktu z Agentką odpowiedzialną za sprzedaż nieruchomości.

Przy transakcji sprzedaży nieruchomości wynagrodzenie agenta pokrywa właściciel nieruchomości. Opis oraz zdjęcia zawarte w ogłoszeniu stanowią własność przedsiębiorcy. Przedstawione powyżej propozycje nie stanowią oferty handlowej w rozumieniu przepisów prawa, lecz mają charakter informacyjny. Wszelkie dane dotyczące nieruchomości uzyskano na podstawie oświadczeń właściciela.

Kontakt:
Marta Krzemińska
tel: 518-313-237
marta@ostrowskanieruchomosci.pl

nr licencji pośrednika odpowiedzialnego: 30368

Kontakt do biura:
Ewelina Ostrowska Agentka Nieruchomości
518313237
marta@ostrowskanieruchomosci.pl