Dom z lokalem usługowym | 2 Garaże | Parking

*** Zapraszamy na wirtualny spacer po nieruchomości! ***

Z przyjemnością przedstawiam Państwu ofertę interesującej nieruchomości położonej w Mławie przy ul. Ciechanowskiej, w której skład wchodzą:
– dom mieszkalny o powierzchni mieszkalnej ok. 117 m2,
–  lokal usługowy o powierzchni użytkowej ok. 30 m2 (plus ok. 16 m2 w postaci dwóch pomieszczeń z piwnicy).
Na działce liczącej 419m2 znajduje się również dodatkowy, murowany garaż o metrażu ok. 21 m2.

DLA KOGO?
Dom z pewnością spełni oczekiwania lokalowe dla 4-osobowej rodziny lub sprawdzi się jako inwestycja pod wynajem. Połączony z domem lokal usługowy będzie z pewnością dodatkowym atutem dla osób, które prowadząc działalność gospodarczą obsługują klientów bezpośrednio lub muszą posiadać magazyn. Dom jest przygotowany do zamieszkania, a w lokalu można rozpocząć prowadzenie działalności.

WYKOŃCZENIE 
Dom składa się z 3 kondygnacji:
– Przyziemie – ok. 60 m2,
– Parter – ok. 63 m2,
– Piętro – ok. 54 m2,
–  Strych.

Przyziemie domu jest połączone z lokalem usługowym, w którego skład wchodzą: sala główna, wc, zaplecze, pomieszczenie socjalne oraz kuchnia – łącznie ok. 46 m2.
Parter składa się z: wiatrołapu, salonu, łazienki, kuchni oraz jadalni z wyjściem na taras.
Na piętrze znajdują się: trzy sypialnie oraz łazienka.

Obok domu wybudowano dodatkowy garaż murowany o pow. Ok. 21 m2 w którym znajdziemy także toaletę oraz zaplecze.

W ciagu ostatniego roku dom przeszedł delikatny remont wewnątrz. Pomalowano ściany, na podłogach położono panele podłogowe oraz wymieniono drzwi wewnętrzne. W lokalu usługowym odmalowano ściany. Łazienka na parterze jest wyposażona w kabinę prysznicową, natomiast łazienka na górze posiada wannę. Całe wyposażenie widoczne na zdjęciach jest wliczone w cenę nieruchomości.

BUDYNEK
Dom wybudowano w 1982 roku. W 2023 roku budynek ocieplono, położono nową strukturę na elewacji oraz wymieniono w nim stolarkę okienną. Zamontowano plastikowe okna trzyszybowe, wymieniono drzwi wejściowe na stalowe antywłamaniowe, na elewacji położono 15 cm styropian oraz nową strukturę. Dom jest ogrzewany przez piec gazowy dwufunkcyjny. Do budynku jest doprowadzony również światłowód. Teren na zewnątrz budynku jest monitorowany.

TEREN ZEWNĘTRZNY
Teren całej nieruchomości jest ogrodzony. Od frontu ogrodzenie jest metalowe z podmurówką z klinkieru. Wjazd do garaży, opaska wokół budynku oraz taras z tyłu budynku zostały wyłożone kostką brukową. Schody wejściowe do domu są pokryte gresem. Za domem znajduje się niewielki, ładnie zagospodarowany ogród z altaną, gdzie mieszkańcy mogą zaznać ciszy i spokoju w wolnych chwilach.

LOKALIZACJA
Nieruchomość jest położona w atrakcyjnej lokalizacji, w pobliżu znajdziemy ścieżki rowerowe oraz tereny rekreacyjne. W okolicy znajdują się głównie domy jednorodzinne oraz szpital powiatowy. Ulica Ciechanowska zyskała w ostatnim czasie nową nawierzchnię jezdni oraz chodniki. Przed domem mamy do dyspozycji kilkanaście miejsc parkingowych, z których mogą bezpłatnie korzystać przyszli klienci. Obok mieści się mały skwer, na którym urządzono plac zabaw z ławkami. W bliskim sąsiedztwie znajdują się również basen kryty, stadion oraz sklep Biedronka.
Przybliżone odległości:
– szpital powiatowy w Mławie – 150 m,
– dyskont Biedronka – 350 m,
– Miejski Ośrodek Sportu i Rekreacji (basen, stadion, siłownia) – 700 m,
– Szkoła Podstawowa nr 3/Zespół Szkół nr 3/Hala sportowa – 800 m.
Przystanki komunikacji miejskiej znajdziemy przy ul. Szpitalnej oraz ul. Piłsudskiego.

Zapraszam serdecznie na prezentację nieruchomości!

Przy transakcji sprzedaży nieruchomości wynagrodzenie agenta pokrywa właściciel nieruchomości. Opis oraz zdjęcia zawarte w ogłoszeniu stanowią własność przedsiębiorcy. Przedstawione powyżej propozycje nie stanowią oferty handlowej w rozumieniu przepisów prawa, lecz mają charakter informacyjny. Wszelkie dane dotyczące nieruchomości uzyskano na podstawie oświadczeń właściciela.

Świadectwo charakterystyki energetycznej – zapotrzebowanie na energię:

EU – użytkową (kWh/m2*rok): 78.11; EK – końcową (kWh/m2*rok): 140.29; EP – nieodnawialną energię pierwotną (kWh/m2*rok): 155.00; EC02 – Wielkość emisji CO2 (t C02/m2*rok): 0.03; UOZE – Udział odnawialnych źródeł energii w zapotrzebowaniu na energię końcową [%]: 0.00;

Kontakt:
Ewelina Ostrowska
tel: 505919972
biuro@ostrowskanieruchomosci.pl

Kontakt do biura:
Ewelina Ostrowska Agentka Nieruchomości
505919972
biuro@ostrowskanieruchomosci.pl