Budynek produkcyjno-magazynowy i dom

Na sprzedaż oferujemy nieruchomość w miejscowości Karwacz, gmina Przasnysz, składającą się z 4 działek na których posadowione są: budynek przygotowany pod zakład przetwórstwa mięsnego,  budynek mieszkalny oraz dwa budynki gospodarcze. Działki są objęte miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego.

Fragment zapisu MPZP: 
§ 38. Dla fragmentu wsi Karwacz, dla terenów oznaczonych na rysunku planu symbolem przeznaczenia 1-P1 ustala się:
1) przeznaczenie podstawowe – tereny produkcyjne przemysłu spożywczego, ubojnia zwierząt, przetwórnia mięsa wraz z urządzeniami towarzyszącymi, niezbędnymi do jej funkcjonowania i zielenią;
2) przeznaczenie uzupełniające – biura związane z obsługą funkcji podstawowej,
3) dla funkcji jak w pkt. 1 dopuszcza się działalność uciążliwą, dla której sporządzenie raportu oddziaływania na środowisko może być wymagane,,
4) warunki, zasady i standardy kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu:
a) dopuszcza się realizację budynków przemysłowych, magazynowych, gospodarczych, i garażowych, związanych z przeznaczeniem terenu ustalonym w pkt.1
b) zakaz budowy budynków mieszkalnych, za wyjątkiem mieszkań służbowych, wbudowanych w obiekt biurowy

Budynek pod zakład przetwórstwa mięsnego:
Budynek zmodernizowany w 2018 roku na podstawie projektu. Po modernizacji produkcja nie została uruchomiona Powierzchnia użytkowa budynku – około 400 m2, podział pomieszczeń zgodny z załączonym rzutem. Budynek wyposażony w instalacje chłodnicze: chłodnice Rivacold, agregaty skraplające oraz automatykę sterującą firmy Carel.  Moc przyłączeniowa budynku – 13 kW. Budynek jest pusty, brak maszyn do przetwórstwa mięsnego.  Możliwość przekształcenia na inną działalność.

Budynek mieszkalny:
Powierzchnia użytkowa – około 300 m2, powierzchni mieszkalna – około 200 m2. Dom wymaga remontu. Zagospodarowany ogród i teren zielony wokół domu. Obok znajdują się dwa budynki gospodarcze.

Lokalizacja:
Spokojna okolica Wjazd na działkę z dwóch stron – drogą asfaltową lub drogą polną z drugiej strony nieruchomości. Dobry dostęp do głównych dróg, w tym dróg wojewódzkich (droga 544 łącząca Brodnicę z Ostrołęką) i krajowych, co ułatwia transport surowców i produktów oraz zapewnia szybkie połączenia z innymi regionami.

Możliwości/pomysły przekształcenia:
Budynek przygotowany pod zakład przetwórstwa mięsnego można przekształcić na różne rodzaje działalności w zależności od potrzeb i warunków lokalnych. Oto kilka pomysłów na adaptację takiego budynku:
1. Zakład produkcyjny
Przetwórstwo spożywcze: Można przekształcić budynek na produkcję innych artykułów spożywczych, takich jak wyroby mleczarskie, czy przetwory owocowo-warzywne.
2. Magazyn
Magazyn dystrybucyjny: Przestrzeń magazynowa dla firm handlowych lub dystrybucyjnych.
Centrum e-commerce: Magazyn i centrum wysyłkowe dla sklepów internetowych.

Podana cena ofertowa jest ceną brutto i nie zawiera podatku VAT.

Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania więcej informacji i umówienia się na prezentację nieruchomości.

Przy transakcji sprzedaży nieruchomości wynagrodzenie agenta pokrywa właściciel nieruchomości. Opis oraz zdjęcia zawarte w ogłoszeniu stanowią własność przedsiębiorcy. Przedstawione powyżej propozycje nie stanowią oferty handlowej w rozumieniu przepisów prawa, lecz mają charakter informacyjny. Wszelkie dane dotyczące nieruchomości uzyskano na podstawie oświadczeń właściciela.

Kontakt:
Marta Krzemińska
tel: 518313237
marta@ostrowskanieruchomosci.pl

Kontakt do biura:
Ewelina Ostrowska Agentka Nieruchomości
505919972
biuro@ostrowskanieruchomosci.pl