4-pokojowe mieszkanie na parterze | GARAŻ W CENIE!

Oferta na wyłączność – tylko w Naszym Biurze!
0% prowizji dla Kupujących. Wynagrodzenie Biura pokrywa Sprzedający.

Przedstawiamy na sprzedaż 4-pokojowe mieszkanie o powierzchni 82,44 m² położone przy ul. Kościuszki w Mławie, które znajduje się w przedwojennej kamienicy wybudowanej w 1935 roku. Do lokalu przynależy 30-metrowe pomieszczenie w podpiwniczeniu, tzw. salon kominkowy, do którego wejdziemy bezpośrednio z mieszkania. Właściciele wraz z mieszkaniem sprzedają również garaż o pow. 16,5 m2 i komórkę o pow. 12,6 m2, które stanowią część budynku gospodarczego stojącego obok kamienicy. Forma własności mieszkania to odrębna własność z założoną księgą wieczystą. Brak w niej obciążeń lub służebności – stan prawny jest w pełni uregulowany. Lokal znajduje się na parterze w dwukondygnacyjnej kamienicy położonej w samym centrum miasta.

Dla kogo?
Prezentowane mieszkanie będzie bardzo dobrym wyborem dla osób, które chcą mieszkać w centrum miasta i mieć wszystko w zasięgu kilku minut spacerem – szkoły, urzędy, sklepy, punkty usługowe czy przystanek autobusowy.
Jest to świetna propozycja dla osób starszych. Parter oznacza wygodę i codzienny komfort – bez schodów, bez wysiłku, bez barier. W pobliżu znajduje się kilka przychodni lekarskich oraz sklepów spożywczych, co zdecydowanie wpływa na komfort mieszkania w prezentowanym miejscu.
Mieszkanie sprawdzi się także idealnie dla rodzin z dziećmi – posiada funkcjonalny układ pomieszczeń, pozwalający na komfortowe zamieszkanie 4-osobowej rodzinie. W bezpośrednim sąsiedztwie znajduje się wiele placówek oświatowych, od przedszkola po szkoły średnie, dzięki czemu nie musimy poświęcać dużo czasu na odwożenie pociech do szkół.

Rozkład pomieszczeń
Mieszkanie jest narożne i dwustronne – ekspozycja okien na północ oraz zachód. Posiada wyraźne oddzieloną strefę prywatną/nocną, od strefy dziennej.
Mieszkanie składa się z pomieszczeń:

• łazienka z wanną i WC,
• przedpokój,
• salon z aneksem kuchennym,
• 3 sypialnie,
• korytarz z szafą w zabudowie,
• sala kominkowa w podpiwniczeniu.

Dodatkowo do mieszkania przynależy garaż o pow. 16,5 m2 i komórka o pow. 12,6 m2, które stanowią część budynku gospodarczego stojącego obok kamienicy. Daje nam to dodatkowe miejsce do przechowywania. Sala kominkowa z uwagi na swoje położenie i wysokość pomieszczenia 2,20 m, nie wlicza się do powierzchni mieszkalnej! Mamy do dyspozycji dodatkowe 30 m2!

Atuty nieruchomości
Największą siłą tej oferty jest doskonała lokalizacja przy ul. Kościuszki – w samym sercu miasta. Wszystko, co potrzebne do codziennego życia, znajduje się dosłownie kilka kroków od budynku. To wygoda, oszczędność czasu i większy komfort życia.
Kolejnym dużym atutem jest atrakcyjna cena – 449.000 zł za 82-metrowe mieszkanie z garażem w ścisłym centrum Mławy. To propozycja, która realnie może konkurować z ofertami sprzedaży mieszkań na dużych blokowiskach.
Dużym plusem jest również parter – wygodne rozwiązanie dla osób starszych lub tych, które cenią łatwy dostęp do mieszkania.
Dodatkowo mieszkanie jest w dobrym stanie technicznym i nie wymaga przeprowadzenia remontu przed przeprowadzką.
W kamienicy nie ma założonej wspólnoty mieszkaniowej, w związku z czym mieszkanie jest bezczynszowe! Właściciel ponosi jedynie opłaty za zużyte media oraz partycypuje w ewentualnych kosztach napraw dotyczących nieruchomości.

Wykończenie
Mieszkanie przeszło generalny remont ok. 2008 roku oraz zostało odświeżone ok. 2016 roku. Prace remontowe obejmowały m.in. dobudowanie części budynku od strony zachodniej, w której znajdują się 2 sypialnie oraz wejście do salonu kominkowego. Wymieniono instalacje hydrauliczną, elektryczną, CO oraz zalano strop betonem. Mieszkanie posiada dwuszybowe okna PCV i grzejniki aluminiowe. Źródłem ciepłej wody oraz CO jest 5-letni, dwufunkcyjny piec gazowy. Dodatkowo w mieszkaniu jest rozprowadzone ogrzewanie nawiewowe z kominka, który znajduje się w podpiwniczeniu (z wyjątkiem łazienki). W łazience natomiast zamontowano quasi ogrzewanie podłogowe połączone z grzejnikiem drabinkowym. Lokal jest wyposażony w działający system alarmowy. Wyposażenie widoczne na zdjęciach pozostaje w mieszkaniu.
Mieszkanie jest bezczynszowe! Jedyne opłaty za utrzymanie mieszkania obejmują gaz, prąd oraz wodę.

Budynek i otoczenie
Mieszkanie znajduje się w przedwojennej, rodzinnej kamienicy wybudowanej ok. 1935 r. Wewnątrz znajdują się 4 odrębne mieszkania, wspólna klatka schodowa oraz wspólny strych. Budynek wybudowano z czerwonej cegły, a jego mury na parterze mają grubość ok. 60 cm. Nie został on ocieplony, ponieważ grube mury dobrze izolują ciepło. Do kuchni jest doprowadzony gaz z sieci. Obok kamienicy znajduje się budynek gospodarczy, który został podzielony na garaże i komórki. Dojazd do niego jest utwardzony kostką. Wokół kamienicy mamy zagospodarowany teren z zielenią i licznymi nasadzeniami drzew i krzewów. Teren całej nieruchomości jest ogrodzony. Wraz z mieszkaniem i pomieszczeniami przynależnymi, kupujący nabywa również udział w gruncie.

Lokalizacja
Ścisłe centrum Mławy to lokalizacja, która zawsze cieszy się sporym zainteresowaniem. Bliskość sklepów, punktów usługowych, aptek, urzędów i przystanków komunikacji sprawia, że codzienne życie staje się proste i wygodne. Dodatkowo ul. Kościuszki jest połączona z miejską obwodnicą, co ułatwia dojazd do bardziej odległych punktów miasta np. Stacji PKP, czy galerii handlowych. To miejsce, które daje niezależność – wiele spraw można załatwić pieszo, bez potrzeby korzystania z samochodu.

Przykładowe odległości
Przychodnia lekarska – 290 m
Sklep spożywczy Lidl- 300 m
Park miejski – 350 m
Szkoła Podstawowa nr 7 – 200 m
I Liceum Ogólnokształcące – 650 m
Ratusz Miejski – 950 m

Serdecznie zapraszam na prezentację!

Oferta jest objęta programem rabatowym Pakiet Mieszkanie w sklepach Castorama. Po więcej informacji zapraszamy do kontaktu z Agentką odpowiedzialną za sprzedaż nieruchomości.

Przy transakcji sprzedaży nieruchomości wynagrodzenie agenta pokrywa właściciel nieruchomości. Opis oraz zdjęcia zawarte w ogłoszeniu stanowią własność przedsiębiorcy. Przedstawione powyżej propozycje nie stanowią oferty handlowej w rozumieniu przepisów prawa, lecz mają charakter informacyjny. Wszelkie dane dotyczące nieruchomości uzyskano na podstawie oświadczeń właściciela.

Kontakt:
Ewelina Ostrowska
tel: 505-919-972
biuro@ostrowskanieruchomosci.pl

nr licencji pośrednika odpowiedzialnego: 28110

Kontakt do biura:
Ewelina Ostrowska Agentka Nieruchomości
505919972
biuro@ostrowskanieruchomosci.pl